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一戸建てとマンションは維持費に差がある!安く抑えるコツをご紹介

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一戸建てとマンションは維持費に差がある!安く抑えるコツをご紹介


マイホームの購入を考える際に、一戸建てとマンションのどちらにすべきか迷う方は少なくありません。
そこで今回は、一戸建てかマンションかの判断材料のひとつとして、それぞれにかかる維持費をご紹介します。
維持費を抑える方法も解説しますので、ぜひご参考にしてください。

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一戸建てとマンションはどちらが維持費が高い?

一般的に、一戸建てよりもマンションのほうが生涯かかる維持費が高いとされています。
その理由は、マンションでは毎月管理費と修繕積立金が徴収されるためです。
1年間でかかる維持費を比較すると、一戸建てが約20万円であるのに対し、マンションでは約40万円と2倍の差が出ます。
しかし、マンションは維持費が高い分、管理サービスが充実していることがメリットです。

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一戸建てとマンションそれぞれの維持費の種類

まず、固定資産税、都市計画税、保険料の3点は、一戸建てとマンション共通で必要な維持費です。
固定資産税と都市計画税は、毎年支払うことになります。
また、火災保険とそれに付帯する地震保険は、不動産の維持において大切な保険です。
一戸建てだけにかかる維持費の種類としては、外壁の塗装や床下の修繕にかかる費用が挙げられます。
一戸建ては自由に修繕の時期を決められますが、費用は所有者が支払わなくてはなりません。
マンションだけにかかる維持費の種類は、上記でご紹介した管理費と修繕積立金がメインです。
くわえて、マンション内の駐車場や駐輪場を契約した場合は、その費用が必要になります。

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一戸建てとマンションの維持費を上手に抑えるコツ

一戸建ての維持費を上手に抑えるコツは、耐久性の高い材料を使った新築物件を購入することです。
メンテナンスの間隔を延ばせるほか、固定資産税の軽減措置を受けられたり、火災保険料を抑えられたりするメリットがあります。
一方、マンションの維持費を上手に抑えるコツは、戸数や築年数、物件の管理方法を見極めることです。
戸数が多く築年数が浅いマンションは、管理費や修繕積立金を安く抑えられます。
また、マンションの管理費は共用部分に使用されることが多いため、共用の施設が少ないシンプルなマンションを選ぶことも良い方法です。

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まとめ

一戸建てよりもマンションのほうが、1年間にかかる維持費が約20万円高いとされています。
一戸建てであれば耐久性の高い新築物件を、マンションであれば築年数が浅く戸数の多い物件を選ぶことが、維持費を抑えるためのコツです。
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