住まいの売却を検討している場合、犬や猫などの動物を飼っている部屋は見積もり額が下がるのではと不安に思っている方もいらっしゃるでしょう。
できるだけ価格を下げずに売るためにも、住み始めからどんな点に注意すべきか把握しておくことをおすすめします。
今回は、ペットを飼っていてマンションの査定額が下がる理由、下げないための注意点やチェックされるポイントについても解説します。
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マンション査定額はペットを飼っていると下がる？下がる理由も解説
基本的にはペットを飼っているだけでマンションの査定額は下がりにくいのが一般的です。
ただし、買っていた動物が室内に何らかの影響を及ぼしたときには、見積額が下がる可能性があります。
たとえば犬や猫を室内で飼った場合、独特なにおいが室内にこもりがちで、壁などに染みこんだにおいを除去できなければ、それを理由に査定額が下がるでしょう。
また、犬や猫が爪でひっかいて壁に傷を作ってしまった場合や、床に爪痕の傷が付いた場合も、額が下がる理由になります。
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ペットを飼っていてもマンションの査定額を下げないための注意点
マンションでペットを飼う場合、売却時に査定額が下がらないよう日ごろから気を付けて生活するのが注意点です。
たとえば、ペットが傷を付けないように壁にシートを貼っておいたり、においが残らないように脱臭機を設置したりしておけば、影響を最小限にできるでしょう。
また、部屋で飼っていたペットが残した痕は、売却前に修繕したほうが価格が下がりにくくなります。
そのため、壁や床の傷の修繕、ノミやダニの駆除、においや抜け毛の除去をおこなうことがもうひとつの注意点として挙げられます。
そのほかに、自分できれいにするのが難しい痕跡はハウスクリーニングに依頼して、徹底的にきれいにしてもらうこともひとつの方法です。
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ペット以外でマンション査定の際にチェックされるポイント
マンション売却時の査定ではペットの痕跡以外にも影響する項目がいくつかあり、1つ目のチェックポイントは立地条件です。
駅からの所要時間や商業施設や病院などの周囲の利便性、公園や公共施設の有無など、暮らしやすさに直結する部分がチェックされます。
チェックされるポイントの2つ目はマンションの築年数で、建築後の年数が長ければ長いほど査定額が下がります。
また、間取りや部屋の向きも見積額に影響を与える項目で、部屋の数や面積、南向きや東向きなどの部屋の向きなどが、チェックされるポイントの3つ目です。
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まとめ
ペットを飼っているマンションを売却する場合、においや室内に付けた傷などがあると査定額が下がります。
下げないための注意点として、日ごろから気を付けて動物を飼う、売却前ににおいの除去や傷の修繕などをしておくことが大切です。
ペット以外にも査定に影響を与える項目があるので、しっかり把握して売却に臨みましょう。
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湘南シーズン メディア編集部
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