パートなどの非正規雇用の場合でも、住宅ローンを組めるのかと疑問に思う方もいらっしゃるかと思います。
非正規雇用の場合は住宅ローンの審査に通りにくいとされていますが、通過する方法はないのでしょうか。
そこで今回は、パートの方が住宅ローンを組むのは難しいといわれる理由や、おすすめの住宅ローン、審査に通りやすくするためのポイントを解説します。
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パートの方が住宅ローンを組むのは難しいとされる「理由」とは？
住宅ローンの審査は、年収の高さのほかに「収入が安定しているかどうか」もチェック対象になっています。
一般的に住宅ローンは長期間に渡り返済する必要があるため、収入の安定性が低いことは審査に通りにくくなる原因となるでしょう。
収入の安定性に関しては、勤続年数や業務形態、職種などの項目から総合的に判断され、年収が高くても収入の安定性が低いことで審査が通らないケースも少なくありません。
一般的にパートは正社員に比べて賃金水準が低いこともあり、パートの方は平均年収の低さと収入の安定性の面で、正社員と比べて不利だといえます。
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パートの方におすすめの住宅ローン
パートの方でも組みやすい住宅ローンとしては、「フラット35」が挙げられます。
フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して貸付をおこなう住宅ローンで、300を超える全国提携金融機関で利用することができます。
返済期間は最長35年まで設定することができ、契約時に取り決めた返済額が返済終了まで変わることがない「長期固定金利タイプ」の住宅ローンです。
さらに、フラット35は審査時に雇用形態での制限を設けていないため、パートのみならずアルバイトや派遣社員、契約社員など非正規雇用の場合でも審査対象になります。
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パートの方が住宅ローンの審査に通りやすくするためのポイント
パートなど非正規雇用のままでも住宅ローンの審査に通りやすくするためのポイントとしては、頭金をできるだけ貯めておくことが挙げられます。
頭金とは、最初に支払うまとまったお金のことで、なるべく多く用意しておくことで審査に通りやすくなる可能性があります。
また、配偶者や同居する両親などの収入を合算した「収入合算」で申し込む方法もポイントとして挙げられるでしょう。
合算者も安定した収入を得ていることが条件ですが、年収を合算して総合額を上げることで、審査に通りやすくなるだけでなく借り入れ金額も多くなる可能性があります。
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まとめ
今回はパートなどの非正規雇用の方が住宅ローンを組むことについて、難しいとされる理由やおすすめの住宅ローン、審査に通りやすくするためのポイントを解説しました。
住宅ローンの審査では年収の高さと収入の安定性がチェック項目になっていることから、パートなどの非正規雇用の方は正社員の方と比べて審査に通りにくいとされています。
「フラット35」であれば、審査時に雇用形態での制限を設けていないため、パートの方におすすめの住宅ローンです。
審査に通りやすくするためのポイントとしては、頭金をできるだけ貯めておくこと、収入合算で申し込むことが挙げられます。
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湘南シーズン メディア編集部
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