湘南シーズン株式会社 > 湘南シーズン株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 長期優良住宅とは?購入のメリットやデメリットもご紹介

長期優良住宅とは?購入のメリットやデメリットもご紹介

≪ 前へ|空中廊下ありのマンション購入のメリットとは?   記事一覧   一戸建ての購入を検討している方は注目!省エネ性能を評価するBELSとは?|次へ ≫

長期優良住宅とは?購入のメリットやデメリットもご紹介


これからマイホームの購入を検討される方には、長期間に渡って住みやすい長期優良住宅がおすすめです。
認定までにさまざまな条件がある長期優良住宅ですが、認められれば優遇措置も受けられます。
今回は、長期優良住宅とは何か、長期優良住宅を購入するメリットとデメリットをご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

マイホームを購入したい!長期優良住宅とは?

長期優良住宅とは、2009年から施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」での基準を満たした住宅およびその住宅に与えられる認定です。
新規住宅の購入のみならず、既存住宅のリフォームにも適用されます。
長期優良住宅の条件をわかりやすく言うと、安全性が高いこと、維持管理が楽なこと、環境への配慮があることです。
3世代にわたって住み続けられる、建築基準法の1.25倍の耐震性がある、バリアフリー性が高いなどが安全性の条件に当てはまります。
配管の維持管理が簡単で、将来的にどのように建物を維持管理するか計画が立てられていることなども条件です。
また、省エネルギー性の高い住宅性能を備えていることや、景観など周辺の住環境全体への配慮も求められます。

長期優良住宅を購入するメリットとは?

長期優良住宅のメリットは、住宅ローンを組む際に借入金利を下げられるほか、年末ローン残高の0.7%が13年間住民税や所得税から控除される点です。
また、不動産取得税、登録免許税、固定資産税といった各種税金が減税され、さらに地震保険料の割り引きも受けられます。
たとえば、固定資産税評価額が4,000万円として計算した場合、一般住宅と長期優良住宅の不動産取得税は以下のとおりです。

不動産取得税=(固定資産税評価額ー控除額)×3%

一般住宅の不動産取得税=(4,000万ー1,200万)×3%=84万円

長期優良住宅の不動産取得税=(4,000万ー1,300万)×3%=81万円
単に快適な家で過ごせるというだけでなく各種優遇措置が受けられる点は大きなメリットと言えます。

長期優良住宅を購入するデメリットとは?

長期優良住宅のデメリットは、認定の申請や維持に手間がかかることです。
審査などの申請時には手数料が発生し、必要な書類を取り揃えて提出しなければなりません。
また、定期的に点検して良好な状態を保ち続けなければならないため、メンテナンスにコストがかかります。
大手ハウスメーカー以外の工務店に依頼する場合は工期が延びたり建築費用が割高になったりする可能性もあるので、その点には注意しましょう。

まとめ

審査の申請に手間がかかるなどのデメリットもありますが、長期間住むことを考えれば長期優良住宅は非常に魅力的な物件です。
安全性が高く環境に配慮した家にしたいと考えている方は、ぜひ長期優良住宅の購入を検討してみてください。
私たち湘南シーズンでは、湘南エリアにお住まいを検討されている方におすすめの不動産情報を取り扱っております。
地域に根差した豊富な情報を取り扱っておりますので、会員登録とお問い合わせお待ちしております!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

湘南シーズン メディア編集部

平塚で不動産を探すなら湘南シーズン株式会社におまかせください!念願のマイホームをお求めのファミリーや新婚者の方にピッタリの売買物件を、品数豊富に取り揃えております!ブログでは不動産売却・購入に関するコンテンツをご提供します。


≪ 前へ|空中廊下ありのマンション購入のメリットとは?   記事一覧   一戸建ての購入を検討している方は注目!省エネ性能を評価するBELSとは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 湘南シーズンの強み
  • LINE 友だち追加
  • 現地販売会
  • 売主物件
  • 専任物件
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 採用情報
  • 不動産購入の流れ
  • 湘南ベルマーレ
  • 更新情報

    2024-05-19
    \ご好評の現地販売会開催中!/
    水廻り集中設計で家事効率上がる!4LDKの間取りプラン◎
    南道路に面し陽当たり良く、お車は並列駐車可能です♪
    現地建物完成しております。ぜひこの機会に、細部までご内見下さい(^^)/
    2024-05-12
    \ご好評の当社専任物件!/
    工事進行もスムーズなアップダウンの少ない平坦な地勢◎
    南道路に面し陽当たり良く「建築条件なし」の売地なので、間取りやデザインも!イチからじっくり考えられるメリットがございます♪
    周辺環境も充実!好条件の売地に、思い描く理想のマイホームを建築しませんか(^^)/
    2024-05-05
    \当社専任物件!/
    WIC・ロフトと収納もたっぷり!ファミリー層にもピッタリなゆとりの4LDK◎南向きから陽光差し込む暖かなお住まいです。
    家庭菜園やお子様の遊び場にも便利なお庭が、リビングから見渡せますよ♪
    現況:空家 ぜひご内見下さい(^^)/

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    湘南シーズン株式会社
    • 〒254-0014
    • 神奈川県平塚市四之宮2丁目15-27
    • 0120-728-583
    • TEL/0463-72-8583
    • FAX/0463-22-9583
    • 神奈川県知事 (3) 第27239号
  • スマホ
  • Twitter
  • 来店予約
  • 更新物件情報

    2024-05-19
    【現地画像あり】 海老名市大谷北2期 全2棟 1号棟の情報を更新しました。
    2024-05-19
    【現地画像あり】 平塚市花水台 全5棟 2号棟の情報を更新しました。
    2024-05-19
    【現地画像あり!】平塚市纒 売地 31.26坪の情報を更新しました。
    2024-05-19
    【現地画像あり!】秦野市渋沢 売地 234.99坪の情報を更新しました。
    2024-05-19
    【現地画像あり!】 平塚市中里 売地 85.5坪の情報を更新しました。
    2024-05-19
    【現地画像あり】 平塚市岡崎 全2棟 1号棟の情報を更新しました。
    2024-05-19
    【現地画像あり】 高座郡寒川町大曲4丁目 全3棟 8号棟の情報を更新しました。
    2024-05-19
    平塚市東真土4丁目 全3棟 3号棟の情報を更新しました。
    2024-05-19
    平塚市東真土4丁目 全3棟 2号棟の情報を更新しました。
    2024-05-19
    平塚市東真土4丁目 全3棟 1号棟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


【現地画像あり!】 平塚市中里 売地 85.5坪

【現地画像あり!】 平塚市中里 売地 85.5坪の画像

価格
1,750万円
種別
売地
住所
神奈川県平塚市中里
交通
平塚駅
バス9分 貴峯荘前 停歩4分

【現地画像あり!】 ロイヤルシャトー東戸塚

【現地画像あり!】 ロイヤルシャトー東戸塚の画像

価格
2,980万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市戸塚区平戸町209-1
交通
東戸塚駅
徒歩16分

【現地画像あり!】平塚市纒 売地 31.26坪

【現地画像あり!】平塚市纒 売地 31.26坪の画像

価格
880万円
種別
売地
住所
神奈川県平塚市
交通
平塚駅
バス11分 南原土手 停歩3分

【現地画像あり!】秦野市渋沢 売地 234.99坪

【現地画像あり!】秦野市渋沢 売地 234.99坪の画像

価格
7,180万円
種別
売地
住所
神奈川県秦野市渋沢
交通
渋沢駅
徒歩13分

トップへ戻る

来店予約