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一戸建ての購入を検討している方は注目!省エネ性能を評価するBELSとは?

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一戸建ての購入を検討している方は注目!省エネ性能を評価するBELSとは?


環境問題への関心の高まりにより、近年は建物であっても燃費の良さが求められる時代になっています。
ただし、それがどのように評価・認定されるのかについては、知らない方が多いのではないでしょうか。
そこで今回は、建物の省エネ性能を評価するBELSとはどのような制度か、申請するメリットについても解説します。

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一戸建てがほしい方は注目!省エネ性能を評価するBELSとは?

BELSとは、第三者機関が建物の省エネ性能を評価ならびに認定する制度であり、ここでいう省エネ性能は「燃費の良さ」を指しています。
建築物省エネ法により、2016年から省エネ性能の表示は不動産会社の努力義務となっており、BELSもその認証制度のひとつです。
新築の建物だけでなく既存の建物も対象となるため、中古の一戸建てを購入する際にも物件選びの基準になるでしょう。
なお、ハウスメーカーのパンフレットに記載されている評価は、あくまでも社内でおこなった独自評価であり、BELSほどの信頼性はありません。
BELSでは、その建物の外皮性能と一次エネルギー消費量が評価されます。
そして、その省エネ性能は星の数によって5段階で評価され、星の数は2つ以上であれば基準を満たし、5つあれば最高評価を受けている証拠です。
星の数は、設計一次エネルギーを基準一次エネルギー消費量で割った値であるBEI値によって変わり、この値が小さければ小さいほど省エネ性能が高いことになります。

一戸建てを購入する際にBELSを申請するメリットとは?

ZEH(ゼッチ)と呼ばれるゼロエネルギー住宅の補助金を申請するときは、BLESなど第三者認証による省エネ性能表示を取得し、それを提出しなければなりません。
ゼロエネルギー住宅とは、創出される電力が消費電力と同じ量かもしくは多く、省エネ性能が高い住宅のことです。
近年では、ゼロエネルギー住宅の推進は国全体での取り組みとなっており、そのひとつとして補助金制度が挙げられます。
一戸建てを購入する際にBELSを申請しておけば、補助金を受給できるメリットがあるのです。
また、購入を検討している一戸建ての省エネ性能が星の数という見た目で表示され、どなたでも理解しやすいところもBELSのメリットといって良いでしょう。
さらに、ハウスメーカーの独自評価は自社内でデータを集めていることも多く、少々信頼性に欠けることがあります。
その点、BELSは第三者機関による評価であり、その内容に信頼がおける点もメリットです。

まとめ

BELSは、建物の省エネ性能を第三者機関によって評価・認定する制度です。
星の数で評価されるため、専門家でなくても内容がわかりやすいという特徴があります。
一戸建てを購入する際に申請すれば、ゼロエネルギー住宅の補助金制度の利用申請で使用できます。
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