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建物構造が鉄骨造の物件のメリット・デメリット

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建物構造が鉄骨造の物件のメリット・デメリット


不動産を購入するにあたり、建物構造をチェックすることも重要です。

鉄骨造の建物には、どのようなメリットがあり、おすすめなのはどのような方でしょうか。
また、鉄骨ならではの注意点も知っておきましょう。

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建物構造が鉄骨造の物件のメリットとは

鉄骨造とは、建物の骨組となる柱や梁に鉄骨を材料として使っている工法のことです。
一戸建て以外にも、アパートやマンション、大きなビルや倉庫など、幅広い場所で使われています。
鉄骨の厚さによって、軽量鉄骨造と重量鉄骨造の2種類に分けられます。
RC造よりも耐久性が高く、建築コストも抑えられることがメリットです。
木造に比べると、防音効果が高く、害虫が出にくいことも特徴です。
また、結露ができにくいこともメリットといえます。

建物構造が鉄骨造の物件のデメリットとは

良い面だけでなくデメリットもあります。
それぞれのポイントについて、みていきましょう。

間取りの変更が制限される

鉄骨造の物件は、構造に鉄骨が用いられているため、リフォームをする際に制限があります。
ほかの構造と比べると、中途半端ともいえる構造で、断熱性や耐火性が弱いのもデメリットです。

耐火性や通気性が低い

耐火性は、木造よりも低いとされています。
湿気を吸収する機能がある木造と比べると、通気性も良くありません。
また金属は電波を遮るため、モバイルWi-Fiなどが繋がりづらいこともあります。

建物構造が鉄骨造の物件をおすすめできる方とは

建物構造が鉄骨造の物件を選ぶのは、どんな方がむいているでしょうか。

出費を抑えたい方

鉄骨造の材料は規格が決まっています。
作業工程もシンプルなものが多く、人件費も安くなります。
そのため建設にかかるコストが比較的抑えられます。
またRC造と比べると固定資産税が低くなっています。
建設や維持費など、できれば出費を抑えたいという方に向いています。

品質の安定を重視する方

構造部分に使われる鋼材は、工場で大量生産されています。
そのため、木造と比べると品質が安定しています。
建設にかかる期間も短いため、品質や建築期間を重視する方にもおすすめできます。

耐震性を重視する方

建物構造部分に鋼材を用いているので、耐震性に優れています。
構造に筋交いが入ることで、揺れを吸収する効果もあります。
耐震性を重視したい方に向いている工法です。

まとめ

ほかの建物構造と比べると、耐震性に優れている、建築コストを抑えられるなどのメリットがあります。
耐火性や通気性、断熱性が低いことなど、デメリットもあります。
どちらも把握したうえで、納得のいく建物構造の物件を選ぶようにしましょう。
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