湘南シーズン株式会社 > 湘南シーズン株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 空き家のリフォーム・リノベーションをするメリットとは?

空き家のリフォーム・リノベーションをするメリットとは?

≪ 前へ|建物構造が鉄骨造の物件のメリット・デメリット   記事一覧   神奈川県平塚市のゴミ出しの仕方や分別について解説!|次へ ≫

空き家のリフォーム・リノベーションをするメリットとは?

近年、日本では空き家の増加が深刻な社会問題になっています。
空き家を所有しているものの、劣化や損傷があるために、使用用途に困っている方も多いのではないでしょうか。
今回は、空き家のリフォーム・リノベーションをするメリットやデメリットを解説します。
必要な費用や節税効果にも触れるので、ぜひ参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

空き家のリフォーム・リノベーションをするメリットとデメリット

空き家のリフォーム・リノベーションをする最大のメリットは、物件そのものを活用できる点です。
空き家をきれいな状態にしておけば、賃貸物件やシェアハウスとして貸し出せます。
賃貸料として収入を得られるうえに、誰かに使用してもらうことで家の劣化スピードを緩められるのも利点です。
また、カフェやショップにリノベーションをする事例も多いです。
改装可能な物件として貸し出せば、店舗物件として用途が広がり、テナント希望者も増えるでしょう。
一方で、空き家の改修には費用がかかるのがデメリットです。
とくに、空き家の状態で長年放置されていた場合には、修繕のつもりでもフルリノベーションの規模になってしまうケースが少なくありません。
工事の規模が大きくなるため、費用も高くなりがちです。

空き家のリフォーム・リノベーションをするのにかかる費用

総合的な空き家改修にかかる費用は、マンションか戸建てかによっても変わります。
マンションの場合は一戸あたり250万円から1,000万円ほど、戸建ての場合は500万円から2,000万円ほどが相場です。
また、部分的な改修の費用相場は、壁紙交換は1㎡あたり1,000円、床材の張り替えは1畳あたり1万円から7万円、外壁は50万円から350万円ほどです。
ほかに、トイレは20万円から50万円、お風呂は50万円から150万円、キッチンは50万円から100万円ほどかかります。
なお、改修するか所やその状態によって価格は大きく変動するので、心配な方は見積もりを出してもらうことをおすすめします。

空き家のリフォーム・リノベーションをすると節税になる?

空き家の改修は、節税効果がある点もメリットです。
耐震改修や省エネリフォームを実施する場合、減税制度が利用しやすくなります。
申請できる制度は、おもに所得税控除と固定資産税控除の2種類です。
所得税控除は、本人が居住する場合に適用される制度で、賃貸物件として活用するのが目的の場合は適用されないので注意しましょう。
固定資産税控除については、本人が居住するための物件に、省エネリフォームを施す場合に適用されます。
または、耐震工事であれば、本人が居住しないケースでも減税対象です。

まとめ

以上、空き家のリフォーム・リノベーションをするメリットを解説しました。
空き家の改修は、賃貸物件として活用できるようになる点や、節税効果がある点がメリットですが、費用がかかるデメリットもあります。
節税効果がどれくらいあるのか、費用がどれくらいかかるのかを把握したうえで、慎重に検討しましょう。
私たち湘南シーズンでは、湘南エリアにお住まいを検討されている方におすすめの不動産情報を取り扱っております。
地域に根差した豊富な情報を取り扱っておりますので、会員登録とお問い合わせお待ちしております!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|建物構造が鉄骨造の物件のメリット・デメリット   記事一覧   神奈川県平塚市のゴミ出しの仕方や分別について解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 湘南シーズンの強み
  • LINE 友だち追加
  • 現地販売会
  • 売主物件
  • 専任物件
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 採用情報
  • 不動産購入の流れ
  • 湘南ベルマーレ
  • 更新情報

    2024-06-16
    ☆ご好評の現地販売会開催中☆彡
    大切なお車守る大型ガレージ付き!ワンランク上のおしゃれなデザイナーズハウス♪
    ワンフロアで完結する家事ラク動線・富士山を望むルーフバルコニーなど、魅力たっぷり!こだわりポイント満載3LDKのお住まいです。
    現地建物完成済◎ぜひご内見下さい(^^)/
    2024-06-09
    \大注目の当社専任物件!/
    二世帯・三世帯で暮らせる!大型8LDKリフォーム住宅(R5.6月完工)
    圧巻の土地面積135.52坪◎
    ゆとりあるPスペースやアウトドアリビングが満喫できる!広い庭付き一戸建てで、今まで以上に明るいマイホーム生活を送りませんか♪
    現況:空家 ぜひご内見下さい(^^)/
    2024-06-03
    \当社にて現地販売会開催中!/
    【平塚市虹ケ浜Ⅱ 全2棟】
    耐震等級3・省令準耐火住宅★生活を彩る仕様設備が標準装備された1号棟◎
    海まで徒歩圏内にあり、お散歩やジョギング・マリンスポーツも楽しめる人気のJR「平塚」駅南エリアにございます♪
    お気軽にお問合せ下さい(^^)/

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    湘南シーズン株式会社
    • 〒254-0014
    • 神奈川県平塚市四之宮2丁目15-27
    • 0120-728-583
    • TEL/0463-72-8583
    • FAX/0463-22-9583
    • 神奈川県知事 (3) 第27239号
  • スマホ
  • Twitter
  • 来店予約
  • 更新物件情報

    2024-06-21
    【現地画像あり】 平塚市広川 全4棟 No.4の情報を更新しました。
    2024-06-21
    【現地画像あり】 平塚市広川 全4棟 No.3の情報を更新しました。
    2024-06-21
    フローレンスパレス本厚木の情報を更新しました。
    2024-06-21
    秦野市柳町2丁目 全2区画 No.2の情報を更新しました。
    2024-06-21
    秦野市柳町2丁目 全2区画 No.1の情報を更新しました。
    2024-06-21
    本厚木リバーサイドマンション壱番館の情報を更新しました。
    2024-06-21
    ライオンズマンション平塚第2の情報を更新しました。
    2024-06-21
    【現地画像あり】 足柄上郡大井町大井中央2期 全4棟 4号棟の情報を更新しました。
    2024-06-21
    【現地画像あり】 足柄上郡大井町大井中央2期 全4棟 3号棟の情報を更新しました。
    2024-06-21
    【現地画像あり】 足柄上郡大井町大井中央2期 全4棟 1号棟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


【現地画像あり!】 平塚市中里 売地 85.5坪

【現地画像あり!】 平塚市中里 売地 85.5坪の画像

価格
1,500万円
種別
売地
住所
神奈川県平塚市中里
交通
平塚駅
バス9分 貴峯荘前 停歩4分

【現地画像あり!】 ロイヤルシャトー東戸塚

【現地画像あり!】 ロイヤルシャトー東戸塚の画像

価格
2,980万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市戸塚区平戸町209-1
交通
東戸塚駅
徒歩16分

【現地画像あり!】鎌倉市大船2丁目 中古戸建

【現地画像あり!】鎌倉市大船2丁目 中古戸建の画像

価格
5,350万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県鎌倉市大船2丁目
交通
大船駅
徒歩7分

【現地画像あり!】秦野市渋沢 売地 234.99坪

【現地画像あり!】秦野市渋沢 売地 234.99坪の画像

価格
7,180万円
種別
売地
住所
神奈川県秦野市渋沢
交通
渋沢駅
徒歩13分

トップへ戻る

来店予約