湘南シーズン株式会社 > 湘南シーズン株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 土地の売買で必要になる権利書とは?紛失した場合もご紹介

土地の売買で必要になる権利書とは?紛失した場合もご紹介

≪ 前へ|住宅ローンの収入合算とは?メリット・デメリットをご紹介   記事一覧   中古マンション購入における小上がり和室とは?メリットやデメリットも解説|次へ ≫

土地の売買で必要になる権利書とは?紛失した場合もご紹介

土地の売買に権利書は必要不可欠ですが、その内容をご存じでしょうか。
権利書は土地の所有者を証明するために必要で、紛失した場合の再発行はできませんが、対処すれば土地の売却は可能です。
今回は権利書(土地権利書)とは何かと紛失した場合の対処法をご紹介します。

湘南シーズンへの問い合わせはこちら


権利書(土地権利書)とは

権利書(土地権利書)とは、土地の所有者が自分であると証明するものです。
土地を売却する際は所有権移転登記をおこない、その後法務局から移転登記が完了したと証明するための権利書が発行されます。
なお、権利書や土地権利書といった呼び方は通称で、正式名称は登記済権利証です。
現在は法改正によって登記識別情報が発行されており、所有者を証明するものとしては登記済権利証と同じものですが、電子データ化されている点が違います。
電子データ化されているため、パスワードを用いてオンラインでの申請が可能です。
もし、不動産の売買や相続をする際に権利書を用意するようにといわれた場合は、登記済権利証か登記識別情報を用意しましょう。
ちなみに、権利書と似ているものに登記簿があります。
登記簿は、土地の場所や所有者、利用目的などの土地に関する登記情報が記されているものです。

▼この記事も読まれています
浄化槽が必要な戸建て購入の前にきちんと知っておきたいこととは?

権利書(土地権利書)を紛失した場合どうする

権利書(土地権利書)を紛失すると再発行はできませんが、他の方法で所有権を証明できれば売却自体は可能です。
仮に紛失してしまった場合は、以下の対処法を試してみましょう。

事前通知制度

事前通知制度とは、登記申請をおこなう際に法務局に紛失した旨を説明すると、事前通知書が不動産所有者に送られる制度です。
届いた事前通知書に書かれている登記内容が事実である旨を申し出ると、法務局で受理され登記が完了します。
返信には期限があり、遅れてしまうと受理されないため注意しましょう。

資格者代理人による本人確認証明情報の提供制度

登記に関わる本人確認を司法書士や弁護士などの専門家に委託できる制度です。
専門家に手数料を払う必要がありますが、手間がかからないため、忙しい方に最適でしょう。

公証人による本人確認制度

公証人立ち会いのもと書類手続きをすると、公的に土地の所有者であると証明できる制度です。
この制度を利用すると権利書を紛失していても土地の売却ができ、専門家に依頼するよりも費用が抑えられます。

▼この記事も読まれています
建売住宅と分譲住宅の違いはここだ!それぞれの特徴やメリットは?

まとめ

権利書とは、土地の所有者が自分であると証明するもので、現在は登記識別情報が発行されています。
仮に紛失してしまった場合でも3つ対処法があり、それぞれ手順が異なります。
もし、土地を購入した際は失くさないように保存しておきましょう。
平塚の一戸建て・マンション・土地なら湘南シーズン株式会社がサポートいたします。
地域に根差した豊富な情報を取り扱っておりますので、会員登録とお問い合わせお待ちしております!

湘南シーズンへの問い合わせはこちら


湘南シーズンの写真

湘南シーズン メディア編集部

平塚で不動産を探すなら湘南シーズン株式会社におまかせください!念願のマイホームをお求めのファミリーや新婚者の方にピッタリの売買物件を、品数豊富に取り揃えております!ブログでは不動産売却・購入に関するコンテンツをご提供します。


≪ 前へ|住宅ローンの収入合算とは?メリット・デメリットをご紹介   記事一覧   中古マンション購入における小上がり和室とは?メリットやデメリットも解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 湘南シーズンの強み
  • LINE 友だち追加
  • 現地販売会
  • 売主物件
  • 専任物件
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 採用情報
  • 不動産購入の流れ
  • 湘南ベルマーレ
  • 更新情報

    2024-02-20
    ☆只今現地販売会開催中☆彡
    大型SC「テラスモール湘南」直結!JR東海道線『辻堂』駅徒歩圏の平坦地◎
    小・中学校近く子育て環境良好◎コンビニ(徒歩7分)・スーパー(徒歩4分)と近くお買い物便も良好ですよ♪
    直接営業担当に質疑・応答できるこの機会に、ぜひご内見下さい(^^)/
    2024-02-13
    \ご好評の当社専任物件!/
    時代の流れに惑わされないシックなカラートーンが魅力的!
    長く愛着を持って住んで頂ける当社オススメの戸建物件です♪
    ダイナミックな丹沢山系のパノラマ広がる眺望を、ぜひ現地でお確かめ下さいね。
    まずはお問合せからお待ちしております(^^)/
    2024-02-06
    \大注目の当社専任物件!/
    お庭あり!カースペース2台!思い描くマイホーム生活が送れる4LDK庭付き一戸建て◎
    人気のリビング階段を採用した、コミュニケーションが広がる4LDKのお住まいです♪
    現況:空家につき、いつでも内覧可能です。ぜひ当社スタッフまで、お気軽にお問合せ下さい(^^)/

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    湘南シーズン株式会社
    • 〒254-0014
    • 神奈川県平塚市四之宮2丁目15-27
    • 0120-728-583
    • TEL/0463-72-8583
    • FAX/0463-22-9583
    • 神奈川県知事 (3) 第27239号
  • スマホ
  • Twitter
  • 来店予約
  • 更新物件情報

    2024-02-22
    【現地画像あり】 秦野市今泉5期 全2棟 1号棟の情報を更新しました。
    2024-02-20
    ナイスアーバン平塚中央の情報を更新しました。
    2024-02-20
    【現地画像あり!】秦野市曽屋 中古戸建 56.36坪の情報を更新しました。
    2024-02-20
    伊勢原市桜台4丁目 中古戸建 24.84坪の情報を更新しました。
    2024-02-20
    【現地画像あり】 茅ヶ崎市菱沼2丁目 全2棟 1号棟の情報を更新しました。
    2024-02-20
    厚木市下川入 新築戸建 全1棟の情報を更新しました。
    2024-02-20
    平塚市平塚11期 全2棟 2号棟の情報を更新しました。
    2024-02-20
    平塚市平塚11期 全2棟 1号棟の情報を更新しました。
    2024-02-20
    平塚市高根2丁目 売地 223.1坪の情報を更新しました。
    2024-02-20
    海老名市門沢橋4丁目 売地 121.98坪の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


【現地画像あり!】 平塚市中里 売地 85.5坪

【現地画像あり!】 平塚市中里 売地 85.5坪の画像

価格
1,850万円
種別
売地
住所
神奈川県平塚市中里
交通
平塚駅
バス9分 貴峯荘前 停歩4分

【現地画像あり!】 ロイヤルシャトー東戸塚

【現地画像あり!】 ロイヤルシャトー東戸塚の画像

価格
3,390万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市戸塚区平戸町
交通
東戸塚駅
徒歩16分

【現地画像あり!】鎌倉市大船2丁目 中古戸建

【現地画像あり!】鎌倉市大船2丁目 中古戸建の画像

価格
5,730万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県鎌倉市大船2丁目
交通
大船駅
徒歩7分

【現地画像あり!】伊勢原市下谷 中古戸建 49.11坪

【現地画像あり!】伊勢原市下谷 中古戸建 49.11坪の画像

価格
2,880万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県伊勢原市下谷
交通
伊勢原駅
バス14分 下谷中央 停歩3分

トップへ戻る

来店予約