新築物件の24時間換気システムはどれにする？種類と選び方を解説！

2003年の建築基準法改正によって、すべての新築物件に24時間換気システムを導入する義務が定められています。
これから新築住宅を購入する場合、24時間換気システムを設置することになりますが、このシステムの詳細を知らない方も多いかもしれません。
そこで今回は、新築住宅における24時間換気システムの概要と選び方について紹介します。

新築物件の24時間換気システムの種類｜システムの概要

24時間換気システムとは、その名のとおり24時間換気できる設備のことです。
このシステムが義務化された経緯には、当時、フローリングや壁紙に使われていた接着剤に含まれる化学物資によって、シックハウス症候群などの健康被害が社会問題となっていたことがあります。
古民家とも呼ばれている、従来の日本建築の住宅は、ふすまなどを用いており通気性のよいつくりとなっていましたが、昨今では気密性の高い住宅づくりが進んだことによって、システムの義務化されたのです。
24時間換気システムのメリットとしては、

●化学物質やカビ、ダニなどによる空気汚染を換気によって排除できる
●フィルターを設置すればPM2.5や花粉を除去できる
●屋内と屋外の空気が入れ替えられる

といった点にあり、室内の空気をクリーンにしやすいといえるでしょう。

新築物件の24時間換気システムの種類｜システムの選び方

24時間換気システムには3つの種類があり、設置する場所や給気・排気のしくみがそれぞれ異なります。

24時間換気システムの種類

24時間換気システムには、第1種換気・第2種換気・第3種換気の3種類があります。

●第1種換気：給気と排気ともに換気扇などの機械で換気を行い、機密性の低い家でも安定した換気効果が期待できる。
●第2種換気：給気は換気扇などの機械で自然排気を行う。給気・排気の位置関係によっては、換気効率が低下する可能性がある。
●第3種換気：給気は自然換気で排気は換気扇などの機械。機械の設置が排気側だけなので、リーズナブルである。

24時間換気システムの選び方

上記3つの種類がありますが、給気・排気ともに換気扇などの機械で換気する「第1種換気」が主流となっています。
第2種換気のシステムは、一般的に住宅では使用されないため、第1種換気もしくは第3種換気のどちらかを選ぶことになるでしょう。
第1種換気は、フィルターをつければ花粉やPM2.5を防げる、熱交換気をつければ室温そのままに換気だけできるといったメリットがあるため、コストはかかるものの快適さや健康面を考える方におすすめです。
できるだけ24時間換気システムをリーズナブルにしたい方は、第3種換気がおすすめといえるでしょう。

まとめ

新築住宅の購入の際には、24時間換気システム以外にもさまざまな設備でコストがかかります。
コストを優先するか、設備の機能性を優先するかはとても悩むポイントです。
どのシステムを選ぶか迷ったときは、新築物件の設備に詳しい担当者にぜひご相談ください。
私たち湘南シーズン株式会社では、湘南エリアにお住まいを検討されている方におすすめの不動産情報を取り扱っております。
地域に根差した豊富な情報を取り扱っておりますので、会員登録とお問い合わせお待ちしております！
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓