住まいの安全性を確保するには、建物の耐震性以外にも、土地の地盤について意識する必要があります。
しかし、地盤調査をおこなわなければならない理由や、地盤調査についてあまり詳しくないという方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、土地の地盤調査の方法とその種類、種類別の費用などをご紹介します。
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土地の地盤調査とは？
土地の地盤調査とは、建物を建築する前に地盤の状態を確認するための調査です。
建物の基礎となる地盤には十分な強度がなければ、地震などによって建物が傾いたり、地盤沈下を起こしたりする恐れがあります。
そのような危険を回避する安全性の高い建物を建てるために、地盤調査をして構造計算をおこない、建物の最適な構造を検討します。
平成12年の建築基準法改正と同年施行の品確法により、実質的に地盤調査が義務つけられました。
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土地の地盤調査の種類
地盤調査の方法には、スクリューウエイト貫入試験、ボーリング調査、表面波探査法があります。
一般的に多く採用されているのが「スクリューウエイト貫入試験」で、先端がスクリュー状のロッドを地中に差し込み、回転数やおもりの重量から地盤の強度を調べる方法です。
「ボーリング調査」は、おもにマンションなどの地盤調査で用いられる方法で、ボーリング機械で穴を掘ることで地質構造なども調べることができます。
振動波が伝わる速度によって地盤の強度を測定する「表面波探査法」は、地面を掘らずに地盤調査ができるためほかの方法よりも短時間で地盤の高度を正確に調べることができる方法です。
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土地の地盤調査にかかる費用
地盤調査似かかる費用は、それぞれの調査方法によって異なります。
スクリューウエイト貫入試験は、一般的な住宅の敷地面積であれば5万円～10万円が相場となっており、ほかの方法と比べてもリーズナブルといえるでしょう。
ボーリング調査は15万円～30万円前後が相場となっており、掘る深さが深くなるほどコストもかかります。
表面波探査法の相場は8万円～12万円が目安で、上記の方法の中間程度の費用になります。
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まとめ
「地盤調査」とは、建物の安全性を確保するために、建築前に地盤の状態を確認する調査です。
地盤調査の方法には、一般的に多く採用されているスクリューウエイト貫入試験、マンションなどの調査で用いられるボーリング調査、地面を掘らずに調査できる表面波探査法があります。
スクリューウエイト貫入試験が一番リーズナブルで、続いて表面波探査法、ボーリング調査が最もコストがかかる方法です。
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湘南シーズン メディア編集部
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