湘南シーズン株式会社 > 湘南シーズン株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 永住権なしの外国人の方が不動産購入で住宅ローンを組みにくい理由と対策

永住権なしの外国人の方が不動産購入で住宅ローンを組みにくい理由と対策

≪ 前へ|一戸建て購入における敷地調査についてご紹介   記事一覧   新築の不動産をすぐに売却するときのコツと注意点についてご紹介|次へ ≫

永住権なしの外国人の方が不動産購入で住宅ローンを組みにくい理由と対策

不動産購入を考えている方で、永住権なし外国人の方が住宅ローンを組むのは難しいことは知っていますか。
当てはまる方は、いざ分からずに行動してしまうと、スムーズに事を進めづらくなってしまいます。
今回は、永住権なしの外国人の方が不動産購入で住宅ローンを組みにくい理由と対策についてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

永住権なしの外国人の方が住宅ローンを組みにくい理由

永住権を持っていない外国人が不動産購入で、現金が足りない場合など住宅ローンを組みたくとも、ローンを組むことが難しい金融機関が少なくありません。
その理由の一つが、帰国してしまいローンを返済されない可能性が高いというリスクを抱えている点です。
自国に帰られてしまった場合、追跡するのが難しく債権の回収が不可能になってしまうことになります。
それならば、リスクを抱えず、住宅ローンの利用を認めないという対応をする銀行が少なくありません。
日本国籍を持っている保証人がいなければ組めない問題もあります。
保証人になってくれる保証会社もなかにはありますが、見つからない場合は利用することができません。
さらに収入が安定しないという点もあります。

永住権なしの外国人の方が不動産購入で住宅ローンを組む対策

永住権を持っていないと住宅ローンが組みづらいのは確かですが、組むための対策をすることは可能です。
対策としてはまず、日本人の配偶者で保証人になってもらえれば、利用できる可能性が高まります。
または永住権を持っている外国人の方に連帯保証人になってもらうことを条件にしているところもあるので事前に保証人の条件について確認をすることです。
国によっては母国の銀行が日本に支店を持っていることがあり、そこから借りられるケースがあります。
しかし、借りられる金額には制限があるなど、制約を設けられている場合が多々あるので注意が必要です。
最後に、収入が安定していないと難しいという問題点がありますが、これは頭金を多く用意すると支払える能力があると判断されやすくなり、金融機関から借りやすくなります。
対策の大きなポイントは、金融機関に「お金を貸しても大丈夫だ」と認識されるための信頼を作ることです。
頭金や保証人は信頼を得るためには大切です。

まとめ

外国人の方が永住権なしだと、金融機関にリスクが生じやすくなるため住宅ローンを組むことを承認しないケースが多くあります。
しかし、信頼を得るための対策次第で、一戸建てやマンションなど購入の際に組める可能性が高まります。
外国人の方が日本に来ることが増えている世の中ですので、不動産購入を検討されている方は、参考に目を通してみてください。
私たち湘南シーズンでは、湘南エリアにお住まいを検討されている方におすすめの不動産情報を取り扱っております。
地域に根差した豊富な情報を取り扱っておりますので、会員登録とお問い合わせお待ちしております!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|一戸建て購入における敷地調査についてご紹介   記事一覧   新築の不動産をすぐに売却するときのコツと注意点についてご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 湘南シーズンの強み
  • LINE 友だち追加
  • 現地販売会
  • 売主物件
  • 専任物件
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 採用情報
  • 不動産購入の流れ
  • 湘南ベルマーレ
  • 更新情報

    2025-06-10
    現地完成・住戸内覧可能!
    大変ご好評につき※最終1棟!
    土地約50坪の開放感あふれる2方(南・南西)角住居◎
    充実した余暇が過ごせる、キレイに整備された芝庭付き一戸建て!
    海のアクティビティが満喫できる海岸(徒歩10分)
    お洒落なサーファーにもイチオシですよ♪
    ぜひご内見下さい(^^)/

    2025-06-04
    ☆ご好評の現地販売会スタート☆彡
    18.8帖の吹き抜けリビングに、あると便利なスタディカウンターを設置!
    リモートワーク・リビング学習捗る、住み心地も快適なお住まいです。
    湘南の海風そよぐJR「平塚」駅南エリアのフラットアプローチ!
    夏の風物詩「湘南ひらつか花火大会」も間近で見られる好立地に、一生に一度の素敵な住まいを構えませんか♪

    2025-05-29
    \現地完成・住戸内覧可能!/
    通勤・通学時間が短縮し、時間にゆとりが生まれる!相鉄線「かしわ台」駅徒歩10分◎
    将来壁を設ければ、家族構成やライフスタイルに合わせて2部屋に変更できる3LDKプラン◎
    生活を快適にする仕様設備が整った建売から、明るいマイホーム生活をスタートしませんか♪
    ぜひご内見下さい(^^)/

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    湘南シーズン株式会社
    • 〒254-0014
    • 神奈川県平塚市四之宮2丁目15-27
    • 0120-728-583
    • TEL/0463-72-8583
    • FAX/0463-22-9583
    • 神奈川県知事 (4) 第27239号
  • スマホ
  • Twitter
  • 来店予約
  • 更新物件情報

    2025-06-13
    中郡二宮町二宮 売地 56.64坪の情報を更新しました。
    2025-06-13
    【現地画像あり】 秦野市ひばりケ丘1期 全2棟 1号棟の情報を更新しました。
    2025-06-13
    【現地画像あり】 厚木市妻田東1丁目 中古戸建 49.91坪の情報を更新しました。
    2025-06-13
    【現地画像あり】 厚木市妻田東3丁目 中古戸建 35.76坪の情報を更新しました。
    2025-06-13
    【現地画像あり】 厚木市妻田南23-2期 全2棟 2号棟の情報を更新しました。
    2025-06-13
    【現地画像あり】 平塚市岡崎第22 新築戸建 全1棟の情報を更新しました。
    2025-06-13
    【現地画像あり】 ヴァンテーヌ湘南藤沢の情報を更新しました。
    2025-06-13
    平塚市平塚 中古戸建 85.40平米の情報を更新しました。
    2025-06-13
    【現地画像あり】 本厚木ハイツの情報を更新しました。
    2025-06-13
    綾瀬市深谷中第20 全4棟 4号棟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


【現地画像あり!】秦野市西大竹 中古戸建 39.61坪

【現地画像あり!】秦野市西大竹 中古戸建 39.61坪の画像

価格
1,980万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県秦野市西大竹
交通
秦野駅
徒歩29分

【現地画像あり!】平塚市土屋 売地 77.76坪

【現地画像あり!】平塚市土屋 売地 77.76坪の画像

価格
1,550万円
種別
売地
住所
神奈川県平塚市土屋
交通
平塚駅
バス27分 土沢農協前 停歩5分

【現地画像あり!】秦野市千村4丁目 売地 247.93坪

【現地画像あり!】秦野市千村4丁目 売地 247.93坪の画像

価格
3,880万円
種別
売地
住所
神奈川県秦野市千村4丁目
交通
渋沢駅
徒歩15分

【現地画像あり!】ベイステージ横浜432

【現地画像あり!】ベイステージ横浜432の画像

価格
5,830万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市神奈川区新浦島町1丁目
交通
神奈川新町駅
徒歩6分

トップへ戻る

来店予約