湘南シーズン株式会社 > 湘南シーズン株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 永住権なしの外国人の方が不動産購入で住宅ローンを組みにくい理由と対策

永住権なしの外国人の方が不動産購入で住宅ローンを組みにくい理由と対策

≪ 前へ|一戸建て購入における敷地調査についてご紹介   記事一覧   新築の不動産をすぐに売却するときのコツと注意点についてご紹介|次へ ≫

永住権なしの外国人の方が不動産購入で住宅ローンを組みにくい理由と対策

不動産購入を考えている方で、永住権なし外国人の方が住宅ローンを組むのは難しいことは知っていますか。
当てはまる方は、いざ分からずに行動してしまうと、スムーズに事を進めづらくなってしまいます。
今回は、永住権なしの外国人の方が不動産購入で住宅ローンを組みにくい理由と対策についてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

永住権なしの外国人の方が住宅ローンを組みにくい理由

永住権を持っていない外国人が不動産購入で、現金が足りない場合など住宅ローンを組みたくとも、ローンを組むことが難しい金融機関が少なくありません。
その理由の一つが、帰国してしまいローンを返済されない可能性が高いというリスクを抱えている点です。
自国に帰られてしまった場合、追跡するのが難しく債権の回収が不可能になってしまうことになります。
それならば、リスクを抱えず、住宅ローンの利用を認めないという対応をする銀行が少なくありません。
日本国籍を持っている保証人がいなければ組めない問題もあります。
保証人になってくれる保証会社もなかにはありますが、見つからない場合は利用することができません。
さらに収入が安定しないという点もあります。

永住権なしの外国人の方が不動産購入で住宅ローンを組む対策

永住権を持っていないと住宅ローンが組みづらいのは確かですが、組むための対策をすることは可能です。
対策としてはまず、日本人の配偶者で保証人になってもらえれば、利用できる可能性が高まります。
または永住権を持っている外国人の方に連帯保証人になってもらうことを条件にしているところもあるので事前に保証人の条件について確認をすることです。
国によっては母国の銀行が日本に支店を持っていることがあり、そこから借りられるケースがあります。
しかし、借りられる金額には制限があるなど、制約を設けられている場合が多々あるので注意が必要です。
最後に、収入が安定していないと難しいという問題点がありますが、これは頭金を多く用意すると支払える能力があると判断されやすくなり、金融機関から借りやすくなります。
対策の大きなポイントは、金融機関に「お金を貸しても大丈夫だ」と認識されるための信頼を作ることです。
頭金や保証人は信頼を得るためには大切です。

まとめ

外国人の方が永住権なしだと、金融機関にリスクが生じやすくなるため住宅ローンを組むことを承認しないケースが多くあります。
しかし、信頼を得るための対策次第で、一戸建てやマンションなど購入の際に組める可能性が高まります。
外国人の方が日本に来ることが増えている世の中ですので、不動産購入を検討されている方は、参考に目を通してみてください。
私たち湘南シーズンでは、湘南エリアにお住まいを検討されている方におすすめの不動産情報を取り扱っております。
地域に根差した豊富な情報を取り扱っておりますので、会員登録とお問い合わせお待ちしております!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|一戸建て購入における敷地調査についてご紹介   記事一覧   新築の不動産をすぐに売却するときのコツと注意点についてご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 湘南シーズンの強み
  • LINE 友だち追加
  • 現地販売会
  • 売主物件
  • 専任物件
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 採用情報
  • 不動産購入の流れ
  • 湘南ベルマーレ
  • 更新情報

    2023-09-29
    \当社売主物件!/

    イチから間取りやデザインについてじっくり考えられる「建築条件なし」
    工事自体も進めやすい軽快なフラットアプローチ◎
    生活利便施設が徒歩圏に建ち並ぶ!好条件の立地に、思い描く理想のマイホームを建築しませんか♪
    まずは当社まで、お気軽にお問合わせ下さい(^^)/
    2023-09-23
    ☆当社にて現地販売会開催中☆彡

    家事効率上がる水廻り集中設計◎育児や家事にワークスペースに!用途多彩なリビング隣接和室など、
    こだわりポイント満載な2号棟♪
    メイン居室は12.12帖!圧巻の広さがございます。
    担当営業に直接質疑・応答ができる!この機会に、ぜひお問合せ下さいね(^^)/
    2023-09-17
    無料査定実施中

    大切な土地・戸建て・マンションなどお持ちの不動産価値をお調べしませんか?
    無料でお見積もりやご相談受け付けております。無理な営業は致しません♪
    少しでも気になられましたら、お気軽にお電話やメール・受付フォームからお問合せ下さい(^^)/

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    湘南シーズン株式会社
    • 〒254-0014
    • 神奈川県平塚市四之宮2丁目15-27
    • 0120-728-583
    • TEL/0463-72-8583
    • FAX/0463-22-9583
    • 神奈川県知事 (3) 第27239号
  • スマホ
  • Twitter
  • 来店予約
  • 更新物件情報

    2023-10-04
    【現地画像あり】 平塚市中原22-1期 新築戸建 全1棟の情報を更新しました。
    2023-10-04
    【現地画像あり】 平塚市寺田縄10期 全3棟 2号棟の情報を更新しました。
    2023-10-04
    【現地画像あり】 平塚市寺田縄10期 全3棟 1号棟の情報を更新しました。
    2023-10-04
    【現地画像あり】 秦野市落合 中古戸建 69.77坪の情報を更新しました。
    2023-10-04
    【現地画像あり】 中郡二宮町松根 中古戸建 72.92坪の情報を更新しました。
    2023-10-03
    【現地画像あり】 平塚市東真土3丁目 全8棟 4号棟の情報を更新しました。
    2023-10-03
    【現地画像あり】 平塚市広川 中古戸建 28.40坪の情報を更新しました。
    2023-10-03
    【現地画像あり】 片瀬東映マンションの情報を更新しました。
    2023-10-03
    伊勢原市高森11期 全2棟 1号棟の情報を更新しました。
    2023-10-03
    伊勢原市高森11期 全2棟 2号棟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


【現地画像あり!】 平塚市中里 売地 85.5坪

【現地画像あり!】 平塚市中里 売地 85.5坪の画像

価格
2,100万円
種別
売地
住所
神奈川県平塚市中里
交通
平塚駅
バス9分 貴峯荘前 停歩4分

【現地画像あり】 ロイヤルシャトー東戸塚

【現地画像あり】 ロイヤルシャトー東戸塚の画像

価格
3,680万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市戸塚区平戸町
交通
東戸塚駅
徒歩16分

足柄上郡大井町金子 中古戸建 45.37坪

足柄上郡大井町金子 中古戸建 45.37坪の画像

価格
2,980万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県足柄上郡大井町金子
交通
相模金子駅
徒歩12分

湘南ライフタウン駒寄第1-第10号棟

湘南ライフタウン駒寄第1-第10号棟の画像

価格
2,190万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県藤沢市大庭
交通
湘南台駅
バス14分 駒寄住宅北 停歩1分

トップへ戻る

来店予約