湘南シーズン株式会社 > 湘南シーズン株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 一戸建て購入における敷地調査についてご紹介

一戸建て購入における敷地調査についてご紹介

≪ 前へ|不動産購入において知っておきたいオープンキッチンの特徴とは   記事一覧   永住権なしの外国人の方が不動産購入で住宅ローンを組みにくい理由と対策|次へ ≫

一戸建て購入における敷地調査についてご紹介

家を建てるに際に「敷地調査」という言葉を聞いたことがある方もいるのではないでしょうか?
しかし、敷地調査ではどのようなことをしているのか、敷地調査の重要性など、気になるものです。
この記事では、敷地調査について難しく感じている方のために、一戸建て購入における敷地調査についてご紹介したい思います。

弊社へのお問い合わせはこちら

一戸建て購入時の敷地調査とは何かご説明

一戸建てを購入するうえで、「敷地調査」とは敷地の面積や形状など、そのほか家を建てるために必要な敷地の情報を調査することです。
敷地調査はあくまで、家を建てる際に「自分の敷地がどうなっているか?」現状を知るための調査であることを理解しましょう。
そのため、不動産の登記や売買目的で利用することはできないというが注意点です。
ほかにも、ガスや電気、水道、下水などのインフラ設備を構築する際に引き込みが可能かどうか、引き込み工事をどのように進めていくかという目的もあります。
以上のことから、家を建てる前に敷地調査をおこない、現状を把握することで、住宅の設計の計画などがスムーズにおこなえるでしょう。

一戸建て購入における敷地調査のポイントについてご説明

敷地調査の目的として法的規制の調査をおこなうことがポイントです。
敷地には、法的規制が設けられており、建築基準法や都市計画法などの法律を遵守しなければなりません。
注文住宅を建てる際は、法的規制に準じて、建てる必要があります。
なかでも、用途地域の違いによっては、建てられる建物の高さや大きさが異なるのはポイントの一つです。
また、地盤の調査をすることが、建築基準法によって定められています。
地盤調査は、注文住宅を建てる際に、建築予定の地盤の強度や性質を把握するためにおこなわれます。
地番調査によって、地盤が軟弱だと判断された場合は、地盤の改良工事を実施し、地盤を強化する必要があるでしょう。
軟弱な地盤に家を建ててしまうと、家が傾いたり、沈む恐れがあるため、地盤調査をおこなうことは重要です。
敷地調査で法的規制を知ることや、地盤調査をおこなうことは家を建てるうえで重要なポイントになるので覚えておくと良いでしょう。

まとめ

一戸建て購入における「敷地調査」とは敷地の面積や形状など、敷地の現状を調査するための調査です。
また、敷地調査をおこなうことで、敷地の法的規制や地盤の虚弱性などを知ることができるのがポイントです。
以上を踏まえると、注文住宅で一戸建てを建てる際は、敷地調査が必要でしょう。
私たち湘南シーズンでは、湘南エリアにお住まいを検討されている方におすすめの不動産情報を取り扱っております。
地域に根差した豊富な情報を取り扱っておりますので、会員登録とお問い合わせお待ちしております!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産購入において知っておきたいオープンキッチンの特徴とは   記事一覧   永住権なしの外国人の方が不動産購入で住宅ローンを組みにくい理由と対策|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 湘南シーズンの強み
  • LINE 友だち追加
  • 現地販売会
  • 売主物件
  • 専任物件
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 採用情報
  • 不動産購入の流れ
  • 湘南ベルマーレ
  • 更新情報

    2023-09-29
    \当社売主物件!/

    イチから間取りやデザインについてじっくり考えられる「建築条件なし」
    工事自体も進めやすい軽快なフラットアプローチ◎
    生活利便施設が徒歩圏に建ち並ぶ!好条件の立地に、思い描く理想のマイホームを建築しませんか♪
    まずは当社まで、お気軽にお問合わせ下さい(^^)/
    2023-09-23
    ☆当社にて現地販売会開催中☆彡

    家事効率上がる水廻り集中設計◎育児や家事にワークスペースに!用途多彩なリビング隣接和室など、
    こだわりポイント満載な2号棟♪
    メイン居室は12.12帖!圧巻の広さがございます。
    担当営業に直接質疑・応答ができる!この機会に、ぜひお問合せ下さいね(^^)/
    2023-09-17
    無料査定実施中

    大切な土地・戸建て・マンションなどお持ちの不動産価値をお調べしませんか?
    無料でお見積もりやご相談受け付けております。無理な営業は致しません♪
    少しでも気になられましたら、お気軽にお電話やメール・受付フォームからお問合せ下さい(^^)/

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    湘南シーズン株式会社
    • 〒254-0014
    • 神奈川県平塚市四之宮2丁目15-27
    • 0120-728-583
    • TEL/0463-72-8583
    • FAX/0463-22-9583
    • 神奈川県知事 (3) 第27239号
  • スマホ
  • Twitter
  • 来店予約
  • 更新物件情報

    2023-10-04
    【現地画像あり】 平塚市中原22-1期 新築戸建 全1棟の情報を更新しました。
    2023-10-04
    【現地画像あり】 平塚市寺田縄10期 全3棟 2号棟の情報を更新しました。
    2023-10-04
    【現地画像あり】 平塚市寺田縄10期 全3棟 1号棟の情報を更新しました。
    2023-10-04
    【現地画像あり】 秦野市落合 中古戸建 69.77坪の情報を更新しました。
    2023-10-04
    【現地画像あり】 中郡二宮町松根 中古戸建 72.92坪の情報を更新しました。
    2023-10-03
    【現地画像あり】 平塚市東真土3丁目 全8棟 4号棟の情報を更新しました。
    2023-10-03
    【現地画像あり】 平塚市広川 中古戸建 28.40坪の情報を更新しました。
    2023-10-03
    【現地画像あり】 片瀬東映マンションの情報を更新しました。
    2023-10-03
    伊勢原市高森11期 全2棟 1号棟の情報を更新しました。
    2023-10-03
    伊勢原市高森11期 全2棟 2号棟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


【現地画像あり!】 平塚市中里 売地 85.5坪

【現地画像あり!】 平塚市中里 売地 85.5坪の画像

価格
2,100万円
種別
売地
住所
神奈川県平塚市中里
交通
平塚駅
バス9分 貴峯荘前 停歩4分

【現地画像あり】 ロイヤルシャトー東戸塚

【現地画像あり】 ロイヤルシャトー東戸塚の画像

価格
3,680万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市戸塚区平戸町
交通
東戸塚駅
徒歩16分

足柄上郡大井町金子 中古戸建 45.37坪

足柄上郡大井町金子 中古戸建 45.37坪の画像

価格
2,980万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県足柄上郡大井町金子
交通
相模金子駅
徒歩12分

湘南ライフタウン駒寄第1-第10号棟

湘南ライフタウン駒寄第1-第10号棟の画像

価格
2,190万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県藤沢市大庭
交通
湘南台駅
バス14分 駒寄住宅北 停歩1分

トップへ戻る

来店予約