湘南シーズン株式会社 > 湘南シーズン株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 物件見学で失敗しないために!確認すべきポイントを知ろう

物件見学で失敗しないために!確認すべきポイントを知ろう

≪ 前へ|不動産を頭金ゼロで購入する際に考えられるメリットとデメリットをご紹介   記事一覧   子どもが遊べる場所もある寒川町の水道記念館について|次へ ≫

物件見学で失敗しないために!確認すべきポイントを知ろう

カテゴリ:豆知識

家の購入を考えているならば、物件見学は欠かせません。

 

遠方から転居する場合や、仕事で時間が取れないという方も、可能な限り実際に足を運ぶことをおすすめします。

 

そこで、限られた時間のなかでも「ここを確認しておけば安心」というポイントと、物件見学に便利な持ち物をご紹介します。



 

物件見学でのチェックポイント確認に便利な持ち物リスト!


まずは、見学のときに便利な持ち物リストをご紹介します。

 

<便利な持ち物>


・ペンとメモ帳

・メジャー

・方位磁針

・デジカメ

・確認ポイントリスト

 

スマートフォンを持っていれば、デジカメや方位磁針は必要ないかもしれません。

 

物件情報の資料も、必ず受け取るようにしてくださいね。

 

物件見学で確認しておきたいポイント!リスト持参で漏れなくチェック


では、実際に物件見学に行ったときの確認ポイントをチェックしていきましょう。

 

<日あたり>

 

日あたりを確認するためにも、物件見学は日中に設定しましょう。

 

物件資料に「南向き」とあっても、隣接する建物次第では陽が当たらない場合があります。

 

<敷地境界>

 

隣接地との間に設置される境界標ですが、すべての境界点に設置されているとは限りません。

 

敷地境をめぐって隣人トラブルになることもありますので、もし境界標がない物件の場合は、設置可能かどうかも確認してみましょう。

 

<騒音状況>

 

騒音も、近隣トラブルになりがちな要因のひとつ。

 

マンションの場合は、隣や上下階に空室があれば、実際に足音をたててみたり会話してみたりして音の漏れ具合をチェックしてみましょう。

 

<広さ・長さ>

 

部屋だけでなく、収納スペース、必要なカーテンの長さ、廊下の幅など、可能な限り採寸しておきましょう。

 

寸法を誤ると、玄関から家具を運び込めないこともあるので要注意です。

 

<湿気の具合>

 

クローゼットや押し入れ、洗面台のまわり、窓の近くなどにカビが発生していないかをチェックしましょう。

 

<雨漏りや浸水歴>

 

近くに大きな川や海がある場合は、過去に氾濫や津波などで浸水したことがないか確認しましょう。

 

<コンセントの位置と数>

 

物件見学でメモを取っておくと助かるのが、コンセントの情報です。

 

引っ越し前に家具や家電の配置を考える際に役立ちます。

 

<収納>

 

部屋が広くても収納スペースがなければ、実際の生活スペースは狭くなります。

 

キッチンや玄関、洗面所、トイレなども細かくチェックしておきましょう。

 

 <設備の不具合>

 

エアコンや給湯、ドアの開閉といった設備の動作確認のほか、床や壁のキズ、壁紙が剥がれている場所などは事前に確認して、修理してもらいましょう。

 

また、天井のシミは雨漏りの可能性があるので要注意です。

 

<電波状況>

 

お使いのキャリアの電波に問題がないかチェックしておきましょう。

 

<防犯面>

 

戸建てやマンションの低層階の場合は、接している道路の人通りや柵の高さなどをチェックしましょう。

 

まとめ


物件選びでは直感も大切にしたいところですが、後悔しないためにはしっかりと確認すべきポイントを把握しておくと安心です。

 

入居してから「リフォームにお金がかかってしまった」ということにならないように、リストを持参してチェックしてくださいね。


私たち湘南シーズン株式会社では、湘南エリアにお住まいを検討されている方におすすめの不動産情報を取り扱っております。

 

地域に根差した豊富な情報を取り扱っておりますので、会員登録お問い合わせお待ちしております!

≪ 前へ|不動産を頭金ゼロで購入する際に考えられるメリットとデメリットをご紹介   記事一覧   子どもが遊べる場所もある寒川町の水道記念館について|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 湘南シーズンの強み
  • 現地販売会
  • 売主物件
  • 専任物件
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 採用情報
  • 不動産購入の流れ
  • 湘南ベルマーレ
  • 更新情報

    2023-03-20
    \当社にて現地販売会開催中/

    宅配BOX・食洗機・浴室暖房乾燥機など、快適な新生活をお迎えできる設備仕様充実の新築一戸建て(^^)/
    建物には地盤20年保証が付いており、万が一の災害時も安心なお住まいとなっております。
    現地建物完成済◎住み良い平塚市で新居をお探しでしたら、ぜひ一度ご内見下さい♪
    まずはお問い合わせからお待ちしております。
    2023-03-10
    無料査定 実施中
    大切な土地、戸建て、マンションなどお持ちの不動産価値をお調べしませんか?
    無料でお見積りやご相談受け付けております♪
    少しでも気になられましたら、お気軽にお電話やメール・受付フォームからお問合せください(^^)/
    2023-03-03
    \当社にて現地販売会開催中/

    現地建物完成し、ご内見頂ける様になりました(^^)/
    幅広い世代に馴染む!全室洋室4LDKの間取りプラン◎
    スペース十分な居室は2面採光で風通しよく、住み心地も快適なお住まいとなっております。
    まずは当社までお気軽にお問合せ下さいね♪

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    湘南シーズン株式会社
    • 〒254-0014
    • 神奈川県平塚市四之宮2丁目15-27
    • 0120-728-583
    • TEL/0463-72-8583
    • FAX/0463-22-9583
    • 神奈川県知事 (3) 第27239号
  • スマホ
  • Twitter
  • 来店予約
  • 更新物件情報

    2023-03-21
    秦野市並木町4期 全2棟 1号棟の情報を更新しました。
    2023-03-21
    【現地画像あり】 綾瀬市深谷中第17 新築戸建 全1棟の情報を更新しました。
    2023-03-21
    【現地画像あり】 平塚市菫平2期 新築戸建 全1棟の情報を更新しました。
    2023-03-21
    小田原市前川第11 全6棟 6号棟の情報を更新しました。
    2023-03-21
    【現地画像あり】 小田原市前川第11 全6棟 5号棟の情報を更新しました。
    2023-03-21
    【現地画像あり】 小田原市前川第11 全6棟 4号棟の情報を更新しました。
    2023-03-21
    秦野市千村3丁目 中古戸建 61.49坪の情報を更新しました。
    2023-03-21
    平塚市岡崎第6 新築戸建 全1棟の情報を更新しました。
    2023-03-21
    【現地画像あり】 逗子市新宿4丁目 中古戸建 28.24坪の情報を更新しました。
    2023-03-21
    【現地画像あり】 平塚市片岡5期 新築戸建 全1棟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


【現地画像あり】 ロイヤルシャトー東戸塚

【現地画像あり】 ロイヤルシャトー東戸塚の画像

価格
4,630万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市戸塚区平戸町
交通
東戸塚駅
徒歩16分

【現地画像あり!】 平塚市中里 売地 85.5坪

【現地画像あり!】 平塚市中里 売地 85.5坪の画像

価格
2,330万円
種別
売地
住所
神奈川県平塚市中里
交通
平塚駅
バス9分 貴峯荘前 停歩4分

【現地画像あり】 逗子市新宿4丁目 中古戸建 28.24坪

【現地画像あり】 逗子市新宿4丁目 中古戸建 28.24坪の画像

価格
2,980万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県逗子市新宿4丁目12-14
交通
逗子駅
徒歩19分

足柄上郡大井町金子 中古戸建 45.37坪

足柄上郡大井町金子 中古戸建 45.37坪の画像

価格
3,280万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県足柄上郡大井町金子
交通
相模金子駅
徒歩12分

トップへ戻る

来店予約