湘南シーズン株式会社 > 湘南シーズン株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 木造住宅の耐用年数とは?メリットとデメリットについても解説!

木造住宅の耐用年数とは?メリットとデメリットについても解説!

≪ 前へ|新築の不動産をすぐに売却するときのコツと注意点についてご紹介   記事一覧   ヴィンテージマンションの不動産購入とは?定義や選び方をご紹介|次へ ≫

木造住宅の耐用年数とは?メリットとデメリットについても解説!

日本の一戸建てのほとんどが木造であり、新たにマイホームを建てる方のほとんどが木造を選択します。
また、寿命が20年ほどで短いイメージもありますが、これは誤解であり本来の耐用年数はさらに長いのです。
そこで今回は、不動産の購入を検討している方に向けて、木造住宅の耐用年数やメリット・デメリットを解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

耐用年数とは何?木造住宅はどれくらい住み続けられるの?

木造住宅の耐用年数は22年といわれますが、これは正式には法定耐用年数といわれるものです。
法定耐用年数とは、減価償却資産が利用に耐える年数のことであり、これを過ぎると資産価値がゼロになる税務上の基準です。
住宅ローンの審査にも使われる基準ですが、あくまで減価償却などの計算用として定められたものであり、住宅の寿命とは関係がありません。
ですから、実際はこまめなメンテナンスをおこなっていれば、22年を超えても快適に暮らしていけます。
適切な手入れがおこなわれさえすれば、昭和初期の木造住宅に今でも住めることが、その良い例といえるでしょう。

安くて自由度が高い!?木造住宅のメリットとは?

木造住宅には、材料費が安く建築費用を抑えられるメリットがあります。
ただし、使用する木材の種類などによっては、費用が上がる可能性もあることに留意しておきましょう。
ご自分の好きなように設計しやすく、将来的なリフォームもしやすいことも利点のひとつです。
また、耐震性を強化するために壁や柱を多く作ることから、壁が多く開口部の少ない構造となり、気密性が高い特徴もあります。
そして、家を建てるときに使う太い木材は熱伝導率が高く、内部まで燃えるまで時間がかかるため、火災の際も構造体の中心は残るなど耐火性にも定評があります。

音が漏れやすい!?木造住宅のデメリットとは?

木造住宅には、防音性が低く音が漏れやすいデメリットもあります。
どうしても音が気になる場合は、壁や天井などを二重構造にするなど工夫しましょう。
また、木造住宅に使用する木材は現地で加工することも多く、職人の腕によって品質にばらつきが出てしまうこともあります。
極端に工期が短かったり費用が安すぎたりする場合は、十分注意してください。
そして、木材という天然素材を使用していることから、シロアリなどの害虫による被害についても理解しておく必要があります。
定期的にメンテナンスをおこなって、害虫による侵食を防ぎましょう。

まとめ

木造住宅の耐用年数は22年ですが、これはあくまで税務上の基準であり、実際はさらに長い間住み続けられます。
建築費用が安いうえに、気密性が高いメリットがあり、耐火性が高いことも安心できるポイントです。
しかし、防音性が低く、場合によっては品質が落ちる可能性もあることに注意しましょう。
私たち湘南シーズンでは、湘南エリアにお住まいを検討されている方におすすめの不動産情報を取り扱っております。
地域に根差した豊富な情報を取り扱っておりますので、会員登録とお問い合わせお待ちしております!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|新築の不動産をすぐに売却するときのコツと注意点についてご紹介   記事一覧   ヴィンテージマンションの不動産購入とは?定義や選び方をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 湘南シーズンの強み
  • LINE 友だち追加
  • 現地販売会
  • 売主物件
  • 専任物件
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 採用情報
  • 不動産購入の流れ
  • 湘南ベルマーレ
  • 更新情報

    2025-02-04
    \NEW!現地販売会開催中/
    ゆとりある19帖のLDKは、家事効率がUPする水廻集中設計◎
    エネルギー消費性・断熱性に優れた省エネZEH水準のお住まいです♪
    コンビニ(徒歩2分)お買い物便も良好ですよ。
    直接営業担当に質疑・応答できるこの機会に、お気軽にお問合せ下さいね(^^)/
    2025-01-28
    \ご好評の現地販売会開催中!/
    光熱費の削減ができ、地震保険料が割引されるZEH仕様の省エネ適合住宅◎
    1日を通して日照時間長い全室南向き◎
    50坪超え!ゆとりある敷地内には、お車並列駐車可能です♪
    現地建物堂々完成しております。ぜひご内見下さい(^^)/
    2025-01-22
    \NEW!当社専任物件/
    内・外装共にキレイにお使いの令和元年築!こだわりが詰まった3LDK築浅注文住宅!
    リビングには寒い時期も足元ぽかぽか「床暖房」SIC・WIC・パントリー他、各所に充実の収納スペースが確保された眺望良好なお住まいです♪ 
    これから始まる新生活に、ぜひご検討下さい(^^)/

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    湘南シーズン株式会社
    • 〒254-0014
    • 神奈川県平塚市四之宮2丁目15-27
    • 0120-728-583
    • TEL/0463-72-8583
    • FAX/0463-22-9583
    • 神奈川県知事 (4) 第27239号
  • スマホ
  • Twitter
  • 来店予約
  • 更新物件情報

    2025-02-09
    【現地画像あり】 平塚市根坂間2期 新築戸建 全1棟の情報を更新しました。
    2025-02-09
    秦野市並木町 売地 59.89坪の情報を更新しました。
    2025-02-09
    【現地画像あり】 秦野市水神町4期 全2棟 1号棟の情報を更新しました。
    2025-02-09
    【現地画像あり】 秦野市水神町4期 全2棟 2号棟の情報を更新しました。
    2025-02-09
    【現地画像あり】 伊勢原市神戸 全14棟 2号棟の情報を更新しました。
    2025-02-09
    【現地画像あり】 伊勢原市神戸 全14棟 1号棟の情報を更新しました。
    2025-02-09
    【現地画像あり】 秦野市並木町6期 全2棟 2号棟の情報を更新しました。
    2025-02-09
    【現地画像あり】 秦野市並木町6期 全2棟 1号棟の情報を更新しました。
    2025-02-09
    【現地画像あり】 秦野市幸町 全3棟 3号棟の情報を更新しました。
    2025-02-09
    【現地画像あり】 秦野市幸町 全3棟 2号棟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


【現地画像あり!】平塚市御殿4丁目 売地 49.33坪

【現地画像あり!】平塚市御殿4丁目 売地 49.33坪の画像

価格
1,580万円
種別
売地
住所
神奈川県平塚市御殿4丁目
交通
平塚駅
バス12分 大縄橋 停歩10分

【現地画像あり!】 ロイヤルシャトー東戸塚

【現地画像あり!】 ロイヤルシャトー東戸塚の画像

価格
2,680万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市戸塚区平戸町209-1
交通
東戸塚駅
徒歩16分

【現地画像あり!】座間市入谷東4丁目 中古戸建 34.76坪

【現地画像あり!】座間市入谷東4丁目 中古戸建 34.76坪の画像

価格
3,680万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県座間市入谷東4丁目
交通
座間駅
徒歩15分

【現地画像あり!】秦野市渋沢 売地 234.99坪

【現地画像あり!】秦野市渋沢 売地 234.99坪の画像

価格
6,880万円
種別
売地
住所
神奈川県秦野市渋沢
交通
渋沢駅
徒歩13分

トップへ戻る

来店予約