湘南シーズン株式会社 > 湘南シーズン株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 不動産購入で親子間借入をおこなう方法と注意点を解説!

不動産購入で親子間借入をおこなう方法と注意点を解説!

≪ 前へ|海沿いの不動産を購入するなら知っておきたいメリット・デメリットとは?   記事一覧   スマートハウスとはどんな家?購入費用やメリットについてご紹介|次へ ≫

不動産購入で親子間借入をおこなう方法と注意点を解説!

親子間借入とは、不動産の購入に際し、親からの援助を受ける1つの方法です。
気心の知れた親相手なので油断しがちですが、必要な手続きや計画的な返済を怠ると、贈与税がかかる場合があります。
今回は、親子間借入の進め方と注意点についてご紹介します。
不動産の購入予定があり、そこで親から資金を借りる予定がある方はぜひ参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

親子間借入をおこなう方法とは?

不動産購入に際し、親からお金を借りて援助を受けることを親子間借入と言います。
最終的にお金を親に全額返すため、他の援助と比べても「自分たちの力で家を購入した」という認識が強く持てるでしょう。
手続きに必要な流れは以下のとおりです。

●利息の設定
●返済期間の設定
●契約書の準備
●返済開始


たとえ親子であっても、きちんとした借り入れ契約が交わされていると示すため、金銭消費貸借契約書と呼ばれる契約書を用意します。
契約書には誰から誰にいくらお金が貸され、利息はいくらでいつまでに返済するのかを記載しておきましょう。
また、利息については個人の独断で付けるものではなく、土地代などの客観的な判断指標から設定します。

親子間借入で不動産購入の援助を受ける際の注意点とは

親子間借入で気を付けなければならないのは、借入が贈与とみなさないように注意する、という点です。
まず、返済がおざなりになり、最終的に親への返済がストップしてしまったとしましょう。
これは債務免除に該当し、子が親へ返済しなければならない借金がなくなったとみなされてしまいます。
つまり、親からお金を借りたのではなくもらったのだ、と認識が変わってしまうため、あらたに贈与税がかかってしまうのです。
さらに、返済を定期的におこなっている証拠も残す必要があります。
毎月の返済は親にお金を手渡しするのではなく、銀行振り込みなどを活用して明細を残していきましょう。
もちろん、返済が滞ったままでも、税務署からチェックを受けなければなにも指摘を受けない場合もあります。
しかし、この状況で親が亡くなってしまうと、援助として借り入れていたお金に対して贈与税がかかってしまいます。
親が生前、子どもへ贈与をおこなったとみなされてしまうからです。
金額にもよりますが、相続税よりも贈与税のほうが安くなる傾向があるため、結果的に損をしてしまいます。
親から借金をすると決めたのであれば、回りまわってそれが相続とみなされてしまわないよう、注意しましょう。

まとめ

親子間借入は、ローンを組むよりも心理的ハードルが低いため、親に資金の余裕があり申し出を受けたのなら、ぜひ活用しましょう。
しかし、正しい手続きを踏み、毎月の返済はきちんとおこなっていく必要があることは忘れてはなりません。
不要な税金を払わないためにも、返済はきちんと計画的におこないましょう。
私たち湘南シーズンでは、湘南エリアにお住まいを検討されている方におすすめの不動産情報を取り扱っております。
地域に根差した豊富な情報を取り扱っておりますので、会員登録とお問い合わせお待ちしております!
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|海沿いの不動産を購入するなら知っておきたいメリット・デメリットとは?   記事一覧   スマートハウスとはどんな家?購入費用やメリットについてご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 湘南シーズンの強み
  • LINE 友だち追加
  • 現地販売会
  • 売主物件
  • 専任物件
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 採用情報
  • 不動産購入の流れ
  • 湘南ベルマーレ
  • 更新情報

    2025-05-11
    \NEW!現地販売会スタート/
    プライバシーが守られ、陽光に包まれる2方(南・東)角住居!
    朝の時間にゆとりが生まれる相鉄線「さがみ野」駅徒歩圏の好立地◎
    小・中学校近く、スーパーマーケット(徒歩2分)住み良い閑静な住宅街にございます♪
    現地堂々完成!まずは内覧にいらしてみませんか(^^)/

    2025-05-02
    \NEW!自社未公開物件/
    交通アクセス良好な県道沿いの平坦地!
    広い土地面積を活かし、デザイン・機能性に優れたマイホームプランが立てられる「建築条件なし」の売地です。
    小学校近く、コンビニ(徒歩4分)平坦な地勢で交通アクセスも良好!
    まずは現地内覧にいらして、あふれる開放感を体感してみませんか♪
    更地でのお渡しとなります(^^)/
    2025-04-29
    人気エリアの現地販売会スタート!


    小・中学校近くコンビニ(徒歩5分)サーフィンスポット「柳島海岸」すぐ!
    都市ガスエリアなので家計に優しく「パントリー」が併設しているので、まとめ買いができるのも嬉しいポイントです。
    即引渡し可◎気持ちよい新生活がお迎えできるリノベーション住宅を、ぜひご内見下さい(^^♪

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    湘南シーズン株式会社
    • 〒254-0014
    • 神奈川県平塚市四之宮2丁目15-27
    • 0120-728-583
    • TEL/0463-72-8583
    • FAX/0463-22-9583
    • 神奈川県知事 (4) 第27239号
  • スマホ
  • Twitter
  • 来店予約
  • 更新物件情報

    2025-05-14
    リリファ大和の情報を更新しました。
    2025-05-14
    【現地画像あり】 平塚市須賀 中古戸建 37.18坪の情報を更新しました。
    2025-05-14
    【現地画像あり】藤沢市辻堂太平台2丁目 新築戸建 全1棟の情報を更新しました。
    2025-05-14
    海老名市東柏ケ谷6丁目 中古戸建 38.68坪の情報を更新しました。
    2025-05-14
    【現地画像あり】 伊勢原市田中1期 全2棟 1号棟の情報を更新しました。
    2025-05-14
    平塚市纒 中古戸建 30.37坪の情報を更新しました。
    2025-05-14
    秦野市南矢名 中古戸建 44.42坪の情報を更新しました。
    2025-05-14
    茅ヶ崎市中島 売地全3区画 3号地の情報を更新しました。
    2025-05-14
    【現地画像あり】 平塚市御殿 新築戸建 B棟の情報を更新しました。
    2025-05-14
    大和市上草柳8丁目 新築戸建 全1棟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


【現地画像あり!】平塚市御殿4丁目 売地 49.33坪

【現地画像あり!】平塚市御殿4丁目 売地 49.33坪の画像

価格
1,430万円
種別
売地
住所
神奈川県平塚市御殿4丁目
交通
平塚駅
バス12分 大縄橋 停歩10分

平塚市四之宮3丁目 売地 151.89坪

平塚市四之宮3丁目 売地 151.89坪の画像

価格
8,880万円
種別
売地
住所
神奈川県平塚市四之宮3丁目
交通
平塚駅
バス16分 大念寺前 停歩2分

【現地画像あり!】秦野市西大竹 中古戸建 39.61坪

【現地画像あり!】秦野市西大竹 中古戸建 39.61坪の画像

価格
1,980万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県秦野市西大竹
交通
秦野駅
徒歩29分

【現地画像あり!】座間市入谷東4丁目 中古戸建 34.76坪

【現地画像あり!】座間市入谷東4丁目 中古戸建 34.76坪の画像

価格
3,380万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県座間市入谷東4丁目
交通
座間駅
徒歩15分

トップへ戻る

来店予約