湘南シーズン株式会社 > 湘南シーズン株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 建設住宅性能評価書とは?マイホームの購入の際に知っておきたいポイント

建設住宅性能評価書とは?マイホームの購入の際に知っておきたいポイント

≪ 前へ|ペットのホームドクターとしておすすめ!茅ヶ崎市で頼れる動物病院2選   記事一覧   本厚木駅にあるカットが安いおすすめの美容院|次へ ≫

建設住宅性能評価書とは?マイホームの購入の際に知っておきたいポイント


住宅性能評価書には「建築住宅性能評価書」と「設計住宅性能評価書」があります。
建築住宅性能評価書は、施工中に数回行う現場検査とその結果をまとめたもので、設計住宅性能評価書は、設計時の図面から評価結果をまとめたものです。
今回は、前者の建築住宅性能評価書について解説します。
マイホームの購入を検討しているのであれば、どのようなことを評価しているのかをチェックしておきましょう。

弊社へのお問い合わせはこちら

夢のマイホーム!建設住宅性能評価書の10項目について

住宅性能評価書は、住宅の性能を法律に基づいた基準で評価する制度です。
冒頭で説明したように住宅性能評価書には「建築」と「設計」の2つがあり、10分野32項目で住宅のさまざまな場所を評価されます。
以下が、住宅性能評価書における10項目の評価で、概要とともに解説しているのでチェックしてみましょう。
1.構造の安定:災害時の倒壊・損傷のしにくさ
2.火災時の安全:火の体制、火災報知器などの設置状況、避難のしやすさ
3.劣化の軽減:柱や土台の耐久性、傷まない対策
4.維持管理・更新への配慮:配管の点検、清掃、補修のしやすさ
5.温熱環境:省エネ性を含む冷暖房を効率的に行われているための配慮
6.空気環境:シックハウスの原因となる接着剤を使っていないか、適切な換気設備が整っているか
7.光・視環境:東西南北と上方の窓の大きさ
8.音環境:近隣住民への音の伝わりにくさ
9.高齢者等への配慮:高齢者や障害者が暮らしやすい配慮(バリアフリー)
10.防犯対策:窓やドアの防犯対策、侵入防止
これらは1~3点の評価をつけていき、その家の各評価を可視化していくため、どのような性能であるか誰にでもわかりやすいのです。

マイホームの購入!建設住宅性能評価書があるメリット

評価を数値化する以外にも、ほかにはどのようなメリットがあるのでしょうか?

大切なマイホームを安心して購入できる

住宅性能評価書があれば、専門機関による評価が行われている証拠なので、購入後、「欠陥住宅や予想外の性能でがっかりした…」といったことが防げます。
自分たちがその家の性能を納得したうえで購入できるので、契約後のトラブルも少なくなるでしょう。
万が一、評価書と異なる・記載の性能を満たしていないケースがあれば、元の所有者に補修費用が請求できる点も大きなメリットです。

ローンや保険など金銭面で優遇されるケースがある

評価がわかるといったメリット以外にも、

●フラット35(住宅ローン)の優遇が受けられる
●地震保険料の割引が受けられる


といったメリットがあります。
地震保険料では、住宅の性能ごとに以下の割引が適用されます。

●耐震等級1級:10%割引
●耐震等級2級:30%割引
●耐震等級3級:50%割引


※上記は保険始期が2014年(平成26年)7月1日以降の地震保険です
値上がり傾向にある保険料の負担を少しでも軽減したいときは、住宅性能評価書のある家を選びましょう。

必見|子育て向きの環境物件特集(小中学校、公園近隣にあり)

まとめ

マイホームを購入するなら、住宅性能評価書のある住宅を選ぶことをおすすめします。
評価がわかるだけではなく、ローンの優遇や地震保険の割引が適用されるのは、長年住み続けていくうえで金銭面の負担の軽減になるでしょう。
マイホームを探している方は、立地・価格とともに住宅性能評価書の有無にも注目してみてくださいね。
私たち湘南シーズン株式会社では、湘南エリアにお住まいを検討されている方におすすめの不動産情報を取り扱っております。
地域に根差した豊富な情報を取り扱っておりますので、会員登録とお問い合わせお待ちしております!
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|ペットのホームドクターとしておすすめ!茅ヶ崎市で頼れる動物病院2選   記事一覧   本厚木駅にあるカットが安いおすすめの美容院|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 湘南シーズンの強み
  • LINE 友だち追加
  • 現地販売会
  • 売主物件
  • 専任物件
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 採用情報
  • 不動産購入の流れ
  • 湘南ベルマーレ
  • 更新情報

    2025-05-11
    \NEW!現地販売会スタート/
    プライバシーが守られ、陽光に包まれる2方(南・東)角住居!
    朝の時間にゆとりが生まれる相鉄線「さがみ野」駅徒歩圏の好立地◎
    小・中学校近く、スーパーマーケット(徒歩2分)住み良い閑静な住宅街にございます♪
    現地堂々完成!まずは内覧にいらしてみませんか(^^)/

    2025-05-02
    \NEW!自社未公開物件/
    交通アクセス良好な県道沿いの平坦地!
    広い土地面積を活かし、デザイン・機能性に優れたマイホームプランが立てられる「建築条件なし」の売地です。
    小学校近く、コンビニ(徒歩4分)平坦な地勢で交通アクセスも良好!
    まずは現地内覧にいらして、あふれる開放感を体感してみませんか♪
    更地でのお渡しとなります(^^)/
    2025-04-29
    人気エリアの現地販売会スタート!


    小・中学校近くコンビニ(徒歩5分)サーフィンスポット「柳島海岸」すぐ!
    都市ガスエリアなので家計に優しく「パントリー」が併設しているので、まとめ買いができるのも嬉しいポイントです。
    即引渡し可◎気持ちよい新生活がお迎えできるリノベーション住宅を、ぜひご内見下さい(^^♪

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    湘南シーズン株式会社
    • 〒254-0014
    • 神奈川県平塚市四之宮2丁目15-27
    • 0120-728-583
    • TEL/0463-72-8583
    • FAX/0463-22-9583
    • 神奈川県知事 (4) 第27239号
  • スマホ
  • Twitter
  • 来店予約
  • 更新物件情報

    2025-05-14
    【現地画像あり】 平塚市須賀 中古戸建 37.18坪の情報を更新しました。
    2025-05-14
    【現地画像あり】藤沢市辻堂太平台2丁目 新築戸建 全1棟の情報を更新しました。
    2025-05-14
    リリファ大和の情報を更新しました。
    2025-05-14
    【現地画像あり】 伊勢原市田中1期 全2棟 1号棟の情報を更新しました。
    2025-05-14
    海老名市東柏ケ谷6丁目 中古戸建 38.68坪の情報を更新しました。
    2025-05-14
    平塚市纒 中古戸建 30.37坪の情報を更新しました。
    2025-05-14
    茅ヶ崎市中島 売地全3区画 3号地の情報を更新しました。
    2025-05-14
    秦野市南矢名 中古戸建 44.42坪の情報を更新しました。
    2025-05-14
    平塚市寺田縄 中古戸建 35.62坪の情報を更新しました。
    2025-05-14
    【現地画像あり】 平塚市御殿 新築戸建 B棟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


【現地画像あり!】平塚市御殿4丁目 売地 49.33坪

【現地画像あり!】平塚市御殿4丁目 売地 49.33坪の画像

価格
1,430万円
種別
売地
住所
神奈川県平塚市御殿4丁目
交通
平塚駅
バス12分 大縄橋 停歩10分

平塚市四之宮3丁目 売地 151.89坪

平塚市四之宮3丁目 売地 151.89坪の画像

価格
8,880万円
種別
売地
住所
神奈川県平塚市四之宮3丁目
交通
平塚駅
バス16分 大念寺前 停歩2分

【現地画像あり!】秦野市西大竹 中古戸建 39.61坪

【現地画像あり!】秦野市西大竹 中古戸建 39.61坪の画像

価格
1,980万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県秦野市西大竹
交通
秦野駅
徒歩29分

【現地画像あり!】座間市入谷東4丁目 中古戸建 34.76坪

【現地画像あり!】座間市入谷東4丁目 中古戸建 34.76坪の画像

価格
3,380万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県座間市入谷東4丁目
交通
座間駅
徒歩15分

トップへ戻る

来店予約