湘南シーズン株式会社 > 湘南シーズン株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 住み替えで自宅が売れない!理由や対処法についてご紹介

住み替えで自宅が売れない!理由や対処法についてご紹介

≪ 前へ|古家付き土地を売却するメリットとは?注意点も解説   記事一覧   土地購入では盛土規制法に注意!規制区域とは?|次へ ≫

住み替えで自宅が売れない!理由や対処法についてご紹介

マイホームの住み替えを検討している方は、今住んでいる家が売れない可能性があるのではと不安に感じているのではないでしょうか?
ここでは、住み替えで今の家が売れない理由や事前の対策についてご紹介します。
また、家が売れない場合の対処法についてもご紹介するので、マイホームの住み替えを考えている方はぜひ参考にされてください。

湘南シーズンへのお問い合わせはこちら


売れない理由

まず、マイホームがある場所付近の相場よりも価格が高いと、購入者の候補から外れてしまいます。
売り出し価格を設定する際は売り出し価格の相場を適切に把握することが欠かせません。
通常、適正価格は3ヶ月以内に売却可能な価格とされています。
したがって、家の売却活動を始めてから、最低でも3ヶ月は様子を見ることが良いでしょう。
また、マイホームが売れない理由は物件の売り出しのタイミングが悪いことも影響している可能性が考えられます。
通常、需要が高まるのは年間を通じて主に3月とされています。
できる限り需要が高まる時期に合わせて売り出すか、その時期まで問い合わせを待つことを検討してみてください。

▼この記事も読まれています
不動産売却を気付かれずにおこなうには?契約の種類や活動内容をご紹介

事前に回避する方法とは?

マイホームが売れない!という事態を避けるために、事前準備を入念にしておくことが重要です。
まず、事前準備として買い取り保証サービスの利用を検討してみることをおすすめします。
今住んでいる物件が一定期間売れない場合でも、事前に決定した価格で不動産会社が買い取ることで、新居を購入するための費用を確保できます。
また、売りたい物件の売却価格の相場や価格の理由についても調べておくことが有効です。
次に、「売り先行」で住み替えを進める方法があります。
売り先行では、新しい家を購入する前に既存の住居を売却する方法です。
売り先行は売却に時間をかけることができるため、住み替えを余裕を持って進めることができます。

▼この記事も読まれています
不動産売却におけるリースバックとは?メリット・デメリットをご紹介!

売れない場合の対処法

住み替えで現在住んでいる家が売れない場合、売り出し価格が適切かどうか見直してみましょう。
少しでも高い金額で売りたい気持ちも分かりますが、相場とかけ離れた金額を設定しているとなかなか売れません。
また、内覧希望者がいるのに売れない場合、内覧の対応が悪い可能性が考えられます。
家の中が綺麗かどうかはもちろん、売主の人柄も見られていることを意識しておくことが必要です。
聞かれた質問には誠実に答え、マイナスイメージを与える可能性のあることも包み隠さず伝えるようにしましょう。
マイホームが売れない原因には、築年数や場所など物件の条件が悪いことが関係している場合もあります。
なかなか買い手が現れない場合、マイホームの買取りを依頼してみるのもおすすめです。

▼この記事も読まれています
新築の不動産をすぐに売却するときのコツと注意点についてご紹介

まとめ

マイホームの住み替えは事前準備をしっかりとおこない、適正価格で売り出すことが重要です。
また、マイホームが売れない事態を防ぐために、買い取り保証サービスや売り先行での住み替えを進める方法があります。
売れない場合は、売り出し価格を見直すことや、内覧で良いイメージをもってもらえるようにすると良いでしょう。
平塚の一戸建て・マンション・土地なら湘南シーズン株式会社がサポートいたします。
地域に根差した豊富な情報を取り扱っておりますので、会員登録とお問い合わせお待ちしております!

湘南シーズンへのお問い合わせはこちら


湘南シーズンの写真

湘南シーズン メディア編集部

平塚で不動産を探すなら湘南シーズン株式会社におまかせください!念願のマイホームをお求めのファミリーや新婚者の方にピッタリの売買物件を、品数豊富に取り揃えております!ブログでは不動産売却・購入に関するコンテンツをご提供します。


≪ 前へ|古家付き土地を売却するメリットとは?注意点も解説   記事一覧   土地購入では盛土規制法に注意!規制区域とは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 湘南シーズンの強み
  • LINE 友だち追加
  • 現地販売会
  • 売主物件
  • 専任物件
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 採用情報
  • 不動産購入の流れ
  • 湘南ベルマーレ
  • 更新情報

    2024-06-16
    ☆ご好評の現地販売会開催中☆彡
    大切なお車守る大型ガレージ付き!ワンランク上のおしゃれなデザイナーズハウス♪
    ワンフロアで完結する家事ラク動線・富士山を望むルーフバルコニーなど、魅力たっぷり!こだわりポイント満載3LDKのお住まいです。
    現地建物完成済◎ぜひご内見下さい(^^)/
    2024-06-09
    \大注目の当社専任物件!/
    二世帯・三世帯で暮らせる!大型8LDKリフォーム住宅(R5.6月完工)
    圧巻の土地面積135.52坪◎
    ゆとりあるPスペースやアウトドアリビングが満喫できる!広い庭付き一戸建てで、今まで以上に明るいマイホーム生活を送りませんか♪
    現況:空家 ぜひご内見下さい(^^)/
    2024-06-03
    \当社にて現地販売会開催中!/
    【平塚市虹ケ浜Ⅱ 全2棟】
    耐震等級3・省令準耐火住宅★生活を彩る仕様設備が標準装備された1号棟◎
    海まで徒歩圏内にあり、お散歩やジョギング・マリンスポーツも楽しめる人気のJR「平塚」駅南エリアにございます♪
    お気軽にお問合せ下さい(^^)/

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    湘南シーズン株式会社
    • 〒254-0014
    • 神奈川県平塚市四之宮2丁目15-27
    • 0120-728-583
    • TEL/0463-72-8583
    • FAX/0463-22-9583
    • 神奈川県知事 (3) 第27239号
  • スマホ
  • Twitter
  • 来店予約
  • 更新物件情報

    2024-06-17
    平塚市大神第17 全2棟 1号棟の情報を更新しました。
    2024-06-17
    【現地画像あり】 シャルマンコーポさがみ野の情報を更新しました。
    2024-06-17
    茅ヶ崎市美住町新築戸建て 全1棟の情報を更新しました。
    2024-06-17
    平塚市大神第17 全2棟 2号棟の情報を更新しました。
    2024-06-17
    【現地画像あり】 平塚市平塚5丁目 全2棟 2号棟の情報を更新しました。
    2024-06-17
    【現地画像あり】 綾瀬市綾西2期 新築戸建 全1棟の情報を更新しました。
    2024-06-17
    【現地画像あり】 厚木市飯山第24 全7棟 7号棟の情報を更新しました。
    2024-06-17
    【現地画像あり】 厚木市飯山第24 全7棟 1号棟の情報を更新しました。
    2024-06-17
    【現地画像あり】 秦野市平沢23-1期 全2棟 1号棟の情報を更新しました。
    2024-06-17
    茅ヶ崎市柳島1丁目 新築戸建 全1棟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


【現地画像あり!】 平塚市中里 売地 85.5坪

【現地画像あり!】 平塚市中里 売地 85.5坪の画像

価格
1,750万円
種別
売地
住所
神奈川県平塚市中里
交通
平塚駅
バス9分 貴峯荘前 停歩4分

【現地画像あり!】 ロイヤルシャトー東戸塚

【現地画像あり!】 ロイヤルシャトー東戸塚の画像

価格
2,980万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市戸塚区平戸町209-1
交通
東戸塚駅
徒歩16分

【現地画像あり!】平塚市大神2丁目 中古戸建 183.18坪

【現地画像あり!】平塚市大神2丁目 中古戸建 183.18坪の画像

価格
9,880万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県平塚市大神2丁目
交通
平塚駅
バス22分 柳の内 停歩3分

【現地画像あり!】秦野市曽屋 中古戸建 135.52坪

【現地画像あり!】秦野市曽屋 中古戸建 135.52坪の画像

価格
3,080万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県秦野市曽屋
交通
渋沢駅
徒歩40分

トップへ戻る

来店予約