湘南シーズン株式会社 > 湘南シーズン株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 任意売却での単純売却とは?メリットや注意点をご紹介

任意売却での単純売却とは?メリットや注意点をご紹介

≪ 前へ|平塚駅周辺の住みやすさについて交通や買い物の利便性をご紹介   記事一覧   筆界未確定の土地とは?売却できる方法を解説|次へ ≫

任意売却での単純売却とは?メリットや注意点をご紹介

任意売却の中に単純売却という方法があります。
この単純売却とは、どんなものかよくわからない方も多いです。
そこで、この記事では単純売却の概要などを解説していきますので、ぜひ最後までご覧ください。

湘南シーズンへのお問い合わせはこちら


単純売却の概要とは

任意売却には、大きく6つの種類があり、その中の1つが単純売却です。
単純売却とは、任意売却の中でも一番シンプルかつ一般的な売却に近い方法で、買い手が見つかって引渡し後に代金の清算をおこないます。
競売で売却する際に、1.5倍近くの価格がつくこともあります。

▼この記事も読まれています
不動産売却を気付かれずにおこなうには?契約の種類や活動内容をご紹介

単純売却のメリットとは売却額

単純売却の最大のメリットは、売却にあります。
その概要は、不動産の告知をしてから買い手が見つかったら、引渡し後に代金の支払いを受け取り完了という内容になります。
このことから、比較的売却価格より値段を下げずに売買を完結できるため、売却価格かそれに近い価格で取引が可能です。
また、債権者の同意も得やすい事も単純売却のメリットと言えます。
債権者としては、貸したお金が返済されることを優先的に考えるため、高額で売却されればその分返済も短期間かつ完済される確率が上がるためです。
売却する側も、高額で売れれば債務を少なくすることができるので、両者として単純売却はとても効果的な売却方法です。
ただし、こんなにメリットの多い単純売却ですが、注意点やデメリットが存在します。
単純売却では、現状の住宅そのままが商品となっているので、消費者の購入意欲は住宅の状態がとても重要です。
購入者側の理想としては、そのままでも住める状態が望ましいとされており、退去する際はある程度状態を整える必要があります。
不用品であふれている状態では、購入者はなかなか現れないため、修繕や住宅内の片づけをおこなうなど売却のためにさまざまな作業をしなければなりません。
また、購入者がすぐに見つかる保証はなく、受け渡しのためいつ引っ越しをしなければならないのかなど、目処が立ちにくいこともデメリットとして挙げられます。

▼この記事も読まれています
不動産売却におけるリースバックとは?メリット・デメリットをご紹介!

単純売却の注意点とは

単純売却の注意点について、その概要は売却期間が長く内見によって購入に大きく影響するということです。
その概要は、売却期間は購入者が現れなければその分長くなります。
購入者が現れる時期も想定できないために、引っ越し先や準備など予定を組むのが難しいです。
内見時も注意が必要で、住宅内の状態が悪く不用品にあふれていたりすると、購入希望者が現れても売却にむずびつかないケースもあります。
売却時は、状態を何時でも住めるように修繕修理や整理整頓する必要があります。

▼この記事も読まれています
新築の不動産をすぐに売却するときのコツと注意点についてご紹介

まとめ

任意売却において、単純売却は希望価格に近い価格で販売でき、さらに売却までの流れがシンプルなので、余計な手間や費用が掛からず債権者にも承認されやすい方法です。
ですが、売却する際は内見した際に購入意欲を失わないよう清掃したり、売却期間の目処が立ちにくいなどデメリットもあります。
単純売却の際は、デメリットも踏まえたうえで満足のいく取引をしましょう。
平塚の一戸建て・マンション・土地なら湘南シーズン株式会社がサポートいたします。
地域に根差した豊富な情報を取り扱っておりますので、会員登録とお問い合わせお待ちしております!

湘南シーズンへのお問い合わせはこちら


湘南シーズンの写真

湘南シーズン メディア編集部

平塚で不動産を探すなら湘南シーズン株式会社におまかせください!念願のマイホームをお求めのファミリーや新婚者の方にピッタリの売買物件を、品数豊富に取り揃えております!ブログでは不動産売却・購入に関するコンテンツをご提供します。


≪ 前へ|平塚駅周辺の住みやすさについて交通や買い物の利便性をご紹介   記事一覧   筆界未確定の土地とは?売却できる方法を解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 学区検索
  • 湘南シーズンの強み
  • LINE 友だち追加
  • 現地販売会
  • 売主物件
  • 専任物件
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • 採用情報
  • 不動産購入の流れ
  • 湘南ベルマーレ
  • 更新情報

    2024-04-23
    \ご好評の売主物件!/

    二世帯住居や平屋、お庭でBBQなど可能性が膨らむ!圧巻の売地77.76坪◎
    「建築条件なし」の売地なので、契約会社の制約なく思い描く理想のマイホームが建築できますよ♪
    現況:更地渡し 当社売主物件のため、お手続きもスムーズです。
    ぜひお気軽にお問合せ下さい(^^)/
    2024-04-16
    \ご好評の当社専任物件!/
    リビングに折り上げ天井や、キッチンポップアップ天井を採用したあふれる開放感が魅力的なお住まいです。
    全室収納に加え、大型ウォークインクローゼットを完備◎
    収納豊富でお子様の成長にも柔軟に対応できますよ♪
    ぜひお気軽にお問合せ下さいね(^^)/
    2024-04-08
    \大注目の当社未公開物件!/
    店舗や置場・収益にもピッタリな圧巻の土地面積234.99坪!
    立地するのは小田急線「渋沢」駅徒歩13分のお車移動に便利なR246号線沿い(^^)/
    コンビニ(徒歩3分)スーパー(徒歩5分)お買い物便も良好ですよ♪
    詳細情報につきましては、お気軽にお問合せ下さいね。

    更新情報一覧

  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    湘南シーズン株式会社
    • 〒254-0014
    • 神奈川県平塚市四之宮2丁目15-27
    • 0120-728-583
    • TEL/0463-72-8583
    • FAX/0463-22-9583
    • 神奈川県知事 (3) 第27239号
  • スマホ
  • Twitter
  • 来店予約
  • 更新物件情報

    2024-04-25
    秦野市西田原1期 新築戸建 全1棟の情報を更新しました。
    2024-04-25
    茅ヶ崎市南湖 全3棟 2号棟の情報を更新しました。
    2024-04-25
    リリーベル本厚木の情報を更新しました。
    2024-04-25
    伊勢原市八幡台2丁目 全8棟 1号棟の情報を更新しました。
    2024-04-25
    伊勢原市八幡台2丁目 全8棟 7号棟の情報を更新しました。
    2024-04-25
    伊勢原市八幡台2丁目 全8棟 2号棟の情報を更新しました。
    2024-04-25
    サンデュエル湘南平塚ブライトステージの情報を更新しました。
    2024-04-25
    厚木市旭町2期 全2棟 1号棟の情報を更新しました。
    2024-04-25
    厚木市旭町2期 全2棟 2号棟の情報を更新しました。
    2024-04-25
    伊勢原市沼目4丁目第2 全2棟 2号棟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • SSL

    本ページは、SSL技術によって暗号化し、
    入力情報を保護しています。

 おすすめ物件


【現地画像あり!】 平塚市中里 売地 85.5坪

【現地画像あり!】 平塚市中里 売地 85.5坪の画像

価格
1,750万円
種別
売地
住所
神奈川県平塚市中里
交通
平塚駅
バス9分 貴峯荘前 停歩4分

【現地画像あり!】 ロイヤルシャトー東戸塚

【現地画像あり!】 ロイヤルシャトー東戸塚の画像

価格
3,190万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市戸塚区平戸町209-1
交通
東戸塚駅
徒歩16分

【現地画像あり!】伊勢原市下谷 中古戸建 49.11坪

【現地画像あり!】伊勢原市下谷 中古戸建 49.11坪の画像

価格
2,780万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県伊勢原市下谷
交通
伊勢原駅
バス14分 下谷中央 停歩3分

【現地画像あり!】 平塚市豊田平等寺 中古戸建 24.81坪

【現地画像あり!】 平塚市豊田平等寺 中古戸建 24.81坪の画像

価格
3,080万円
種別
中古一戸建
住所
神奈川県平塚市豊田平等寺
交通
平塚駅
バス14分 豊田本郷駅 停歩7分

トップへ戻る

来店予約