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不動産売却で火災保険の解約は必要?解約時期や返金の有無までご紹介!

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不動産売却で火災保険の解約は必要?解約時期や返金の有無までご紹介!

不動産を売却する際には、火災保険の解約手続きが必要です。
しかし、火災保険の知識が不十分だと、手続きに手間取るかも知れません。
そこで本記事では、不動産売却時における火災保険の解約手続きについて、ご紹介します。
また、解約タイミングの考慮すべきポイントや保険料の返金なども取りあげているので、不動産売却を検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

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不動産売却で火災保険の解約手続きは必要?

火災保険は、住宅を購入する際に加入する損害保険の一種です。
住宅が火災や自然災害に遭遇した場合、修理費用などを補償してくれるため、多くの方が加入しています。
しかし、不動産を売却する際は、火災保険を途中解約しなければいけません。
なお、解約のタイミングですが、急いで解約するのはあまりおすすめできません。
理由としては、引渡し前に火災や災害が起こる可能性があるからです。
したがって、火災保険の解約手続きは、家の引渡し後が最善といえます。
次に、火災保険の解約手続きですが、加入者本人から保険会社に連絡します。
加入者の自宅に解約申請に関する書類が郵送されますので、必要事項を記入して返送しましょう。
その際、引渡しの日程が変更する可能性もあるため、すべての対応が完了してから郵送するのがおすすめです。

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不動産売却で火災保険を解約する場合:返金の有無とは

火災保険期間中の解約は、手続きをおこなえば未経過分の保険料は返金可能です。
たとえば、35年分の火災保険料を購入時に支払い、20年後に売却する場合は15年分の保険料が返金されます。
ただし、途中解約できる条件は、契約期間が1か月以上ある場合です。
次に、返金額の計算方法は以下で算出できます。

●支払った保険料×未経過料率
注意点として、火災保険の解約は加入者自身がおこなう必要があります。
加入者自身で手続きをしなければ、保険会社から返金が受け取れないので注意が必要です。
したがって、解約手続きをおこなう際は、解約の手順などを十分確認しましょう。

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不動産売却で火災保険の解約前にすべき対応:補償内容の確認

火災保険にはさまざまな種類があり、保険会社によって補償内容も異なります。
そのため、火災保険のオプションによっては、住宅の修繕ができるかも知れません。
具体例として、自然災害による雨漏り・浸水による床被害があげられます。
ほとんどの火災保険では、自然災害を補償対象としているため、修繕が適用される可能性もあります。
以上の理由から、解約前に保険会社に補償内容を確認すると良いでしょう。

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まとめ

不動産売却時には火災保険の解約が必須ですが、手続きには注意する点が多くあります。
手続きの流れ・解約のタイミングなど、理解しておく情報があるので、解約時期が近づいたら加入している火災保険を確認するようにしましょう。
また、保険料の返金は、加入者で手続きしなければ返金が受けられないので注意が必要です。
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