空き家を所有している方は年々増加していますが、どのように管理したら良いのか迷っている方も多いと思います。
とくに、誰も住んでいない家なのに、火災保険をかける必要があるのか、疑問に思う方もいるでしょう。
今回は、空き家でも火災保険に加入する必要があるのか、加入の条件や注意点についてご紹介します。
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空き家でも火災保険の加入は必要？
空き家には住んでいる人もいないので、火災の可能性も低く、火災保険は必要ないと思っている方もいるかもしれませんが、実は空き家でも火災保険の加入は必要です。
なぜなら、空き家は人が住んでいない分管理が行き届かず、火災発生のリスクは空き家のほうが高いともいえるからです。
空き家だと周囲にバレると、不法侵入されたり、犯罪者のアジトになったりして火の不始末が発生する、放火犯に狙われやすくなるなどのリスクがあります。
ほかにも、自然災害による被害にあった場合や、建物の老朽化による倒壊で近隣に損害を与えた場合でも、火災保険に入っていないと何の補償もません。
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空き家が火災保険に加入する条件
空き家に火災保険をかける場合、その空き家の状況によって、掛ける保険の条件が変わってきます。
たとえば、転勤などの理由で一定期間だけ空き家になっている家や、別荘のように定期的に利用する建物なら、「住宅物件」として一般的な住宅と同じ保険料で契約が可能です。
一方、今後も住居として使う予定のない空き家は、「一般物件」とみなされ、事務所や倉庫と同じ扱いとなります。
一般物件の保険料は、住宅物件にくらべると高くなるケースが多く、地震保険には加入できないものが多いです。
地震保険とは、地震の被害にあった場合の住民の生活を保証するための制度なので、人が住んでいないケースには適用されません。
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空き家に火災保険をかける場合の注意点
空き家に火災保険をかける場合の注意点の一つに、もともと人が住んでいた家で加入していた火災保険を継続できない点があります。
人が住んでいた家の契約と、空き家の状態では契約内容が異なるため、もし空き家になった場合は保険会社へ連絡をして、火災保険が継続できるかの確認が必要です。
親が住んでいた家を相続した場合など、空き家になったことを保険会社に報告せずに継続していると、万一補償が必要となっても補償が受けられないかもしれません。
さらに、空き家の管理が適切になされていない場合、火災保険に加入できない可能性があります。
空き家に火災保険をかけると保険料が高いケースが多いので、維持費を考えると空き家を処分する決断をする方も少なくありません。
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まとめ
たとえ人が住んでいない空き家でも、火災保険の加入は必要です。
空き家が火災保険に加入する条件として、将来的に住居として使うなら住宅物件として一般的な火災保険の契約、住む予定がない場合は一般物件としての契約になります。
空き家に火災保険をかける際の注意点では、住宅として加入していた火災保険が継続できない場合があるため、必ず保険会社に確認をとりましょう。
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湘南シーズン メディア編集部
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