自分の住まいが、どれぐらいで売れるのか。
買い手はいるのか。まずはこれを知るところから始まりです。
お住まいの近くで実際に売り出されている物件を確かめてみましょう。

住まいの売却にも資金・費用の準備が必要です。
右のようなものが費用としてかかります。

※これ以外にも必要な場合がありますので、
詳しくは営業担当者にお問い合わせください。

• 仲介手数料
• ローンの抵当権抹消登記
• 印紙税
• ローン事務手数料
• 所得税／住民税
• 司法書士への報酬
• 引っ越し費用
• 改装費用など
• その他諸費用など

査定金額とは、実際に市場に売り出しを行った場合、売却可能だと予想される金額のことです。
まずは、電話等による簡易査定に始まり、営業マンが実際の物件を訪問する外観査定と進んでいきます。
この査定金額をベースにして、実際の売り出し価格を決めます。

お客様が住まいの売却を不動産仲介業者に依頼する契約を結びます。媒介には次の3種類があります。

媒介契約を結んだ後は、営業担当が売却を実現するため、
積極的な営業活動を展開します。多様な媒体や手段を活用し、
営業を行います。

売却物件に買い手がついた場合、購入申込書を取得し、
代金の支払・物件の引渡等の詳細を決めます。内容が決定した後、 不動産売買契約を締結します。
※その他にも必要になるものがございますので、
詳しくは営業担当者にご確認ください。

• 印紙代
• 印鑑証明書
  （発行から3ヶ月以内のもの）
• 登記済証
• 実印
• 建築確認通知書・検査済証
• 固定資産税納税通知書

売却物件に住宅ローンが残債として残っている場合は、残債を清算し、抵当権を抹消する必要があります。
抵当権抹消の手続きは、司法書士へ依頼します。

以上にて、ご所有不動産の売却が完了いたします。